سدكو كابيتال ريت
SEDCO Capital REITالتحليل الفني والتوصيات
سدكو كابيتال ريت (4344) يتداول حالياً عند 7.99 ريال، قريب من أعلى مستوى له في 52 أسبوعاً (8.1 ريال) مع عائد توزيعات ثابت يبلغ نحو 6.62% ومضاعف ربحية (P/E) 19، ما يشير إلى تقييم معتدل مقارنةً بالأداء المالي المتقلب في السنوات الأخيرة.
سياسة التوزيع واستدامتها
تُظهر نسبة العائد المطبَّع التي تبلغ تقريباً 6.62% أن الشركة حافظت على توزيع أرباح ثابتة رغم تذبذب صافي الربح بين 14.4 مليون ريال في 2024 و79.3 مليون ريال في 2025. لا توجد إشارة إلى توزيعات استثنائية في البيانات المتاحة، مما يوحي بأن العائد الحالي يُستند إلى تدفق أرباح مستدام. إذا استمر صافي الربح في الاتجاه الصاعد كما في 2025، قد يدعم ذلك القدرة على الحفاظ على مستوى التوزيع الحالي أو حتى رفعه، لكن الانخفاض الحاد إلى 14.4 مليون ريال في 2024 يضع سؤالاً حول استقرار التدفق النقدي لتغطية التوزيعات في الفترات اللاحقة.
الأساسيات المالية
الأرقام المالية الأخيرة تُظهر إيرادات ارتفعت إلى 216.4 مليون ريال في 2025، وهو قفزة واضحة مقارنة بـ 173.5 مليون ريال في 2024. صافي الربح ارتفع أيضاً إلى 79.3 مليون ريال في 2025 بعد أن تراجع إلى 14.4 مليون ريال في 2024، ما يُشير إلى تحسن ملحوظ في هوامش الربحية التي ارتفعت إلى 0.42 ريال للسهم في 2025 من 0.08 ريال في 2024. مع ذلك، فإن العائد على حقوق الملكية (ROE) يظل عند 10%، وهو مستوى يُعطي صورة متوسطة عن كفاءة استخدام رأس المال. نسبة الدين إلى حقوق الملكية تبلغ 1.25، ما يدل على وجود هيكل تمويلي معتدل لا يُظهر توتراً كبيراً لكنه يستدعي مراقبة مستمرة.
قيمة السهم مقارنةً بالمعايير السوقية
مضاعف السعر إلى القيمة الدفترية (P/B) يساوي 1.0، ما يعني أن السوق يقيم السهم تقريباً عند قيمته الدفترية، وهذا قد يُفسَّر إما بوجود توازن بين توقعات النمو ومخاطر القطاع أو بغياب دفعة قوية لتغيير التقييم. من ناحية أخرى، مضاعف الربحية (P/E) عند 19 يشير إلى أن المستثمرين يدفعون سعرًا أعلى من متوسط الأرباح الحالية، وهو ما قد يُعزى إلى توقعات أعلى للنمو المستقبلي بناءً على الارتفاع الأخير في الإيرادات وصافي الربح.
التحليل الفني المختصر
السهم يتحرك حالياً ضمن نطاق 52 أسبوعاً يقترب من القمة (8.1 ريال) بعد أن ارتفع من القاع عند 5.91 ريال، ما يُظهر زخمًا صعوديًا قويًا. مؤشر القوة النسبية عند 65.2 يُظهر أن الزخم لا يزال إيجابيًا لكنه يقترب من مستويات قد تُشير إلى تشبع جزئي، وهو ما قد يُحفّز بعض المتداولين على انتظار تصحيح طفيف قبل اتخاذ مراكز إضافية. المتوسط المتحرك لمدة 50 يوماً عند 7.58 ريال يقع تحت السعر الحالي، بينما المتوسط لمدة 200 يوماً عند 6.92 ريال يُظهر أن الاتجاه طويل الأجل يظل صاعدًا.
مستوى السيولة وتوزيع الملكية
القيمة السوقية تُقَدَّر بـ 1.493 مليار ريال، مع نسبة أسهم حرة تبلغ 93.79%، ما يعني أن جزءًا كبيرًا من رأس المال متاح للتداول دون قيود ملكية مؤسسية كبيرة. هذا المستوى العالي من السيولة قد يُسهم في تقليل التقلبات السعرية غير المتوقعة ويُعطي المستثمرين مرونة أكبر في الدخول والخروج. ومع ذلك، فإن أي تغيرات في هيكل الملكية أو زيادة في الديون قد تؤثر على هذا التوازن، لذا يُستحسن متابعة أي إعلانات مستقبلية تتعلق بإعادة هيكلة رأس المال.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - سدكو كابيتال ريت
4344التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه قويالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 1.49 مليار
- مكرر الأرباح (P/E)
- 19.00
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 1.00
- ربحية السهم (EPS)
- 0.42
الربحية
- الإيرادات
- 229.51 مليون
- صافي الدخل
- 79.25 مليون
- العائد على الملكية (ROE)
- +10.00%
- الأسهم القائمة
- 186.94 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- 3.53 مليار
- إجمالي الديون
- 1.82 مليار
- الدين إلى الملكية
- 1.25
- نسبة التداول الحر
- +93.8%
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +6.85%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.55
- القيمة الدفترية
- 7.99
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
5 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 216.43 مليون +24.7% | 79.25 مليون +450.0% | 3.53 مليار +42.5% | 1.82 مليار +88.5% | 0.42 +425.0% |
| 2024 | 173.53 مليون +7.3% | 14.41 مليون -57.1% | 2.48 مليار +3.9% | 965.59 مليون +21.8% | 0.08 -55.6% |
| 2023 | 161.78 مليون +17.7% | 33.56 مليون -18.4% | 2.38 مليار +29.3% | 792.95 مليون -0.2% | 0.18 -18.2% |
| 2022 | 137.51 مليون | 41.11 مليون | 1.84 مليار | 794.22 مليون | 0.22 |
| 2021 | — | — | — | — | — |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
سدكو كابيتال تعلن إتاحة البيان ربع سنوي لـ صندوق سدكو كابيتال ريت للفترة المنتهية في 31 مارس 2026
سدكو كابيتال تعلن إتاحة تقارير التقييم النصف سنوي لأصول صندوق سدكو كابيتال ريت للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025
سدكو كابيتال ريت يشتري مجمعاً مكتبياً في الرياض بقيمة 125.8 مليون ريال
الجزيرة كابيتال تُصدر تقريراً تجاه الصناديق العقارية المتداولة وتُحدد اختياراتها المُفضلة
الجزيرة كابيتال تتوقع تحسن عوائد توزيعات الصناديق العقارية السعودية في 2024
"الجزيرة كابيتال": "صناديق الريت السعودية" توفر عائداً أفضل من نظيراتها العالمية
قطاع الريتس: تطور نسب الإشغال وبيان مساهمة كل صندوق خلال الربع الأول 2026
سدكو كابيتال ريت: تطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات حتى نهاية الربع الأول 2026
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.22 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.08 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 10.08 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.99 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.43 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.03 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 8.34 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.74 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
هيكل الملكية
مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-06-25
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 1.1% من سعر السهم
حجم التداول أقل من المتوسط
مكرر الأرباح 19.0
نسبة الدين إلى الملكية 1.25
مؤشر ADX عند 55 — اتجاه واضح
أساسيات مستقرة، تذبذب منخفض، وملاءة مالية جيدة
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم سدكو كابيتال ريت اليوم؟
سعر سهم سدكو كابيتال ريت (4344) اليوم هو 7.99 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.12% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 5.91 ر.س و8.10 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم سدكو كابيتال ريت؟
إشارة التحليل الآلي لسهم سدكو كابيتال ريت هي "شراء" بمستوى ثقة 75%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 19.0. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 1.00.
3 هل سهم سدكو كابيتال ريت متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم سدكو كابيتال ريت (4344) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح سدكو كابيتال ريت؟
العائد التوزيعي لسهم سدكو كابيتال ريت يبلغ 6.85%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.55 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم سدكو كابيتال ريت؟
أداء سهم سدكو كابيتال ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي +1.01%، الشهري +4.40%، ومنذ بداية العام +21.61%. يتداول السهم حاليا بحجم 96,413 سهم.
6 ما هو المستوى المستهدف لسهم سدكو كابيتال ريت؟
بحسب التحليل الآلي لسهم سدكو كابيتال ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 8.10 ر.س. مستوى الدعم: 7.79 ر.س. مستوى المقاومة: 8.05 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.