المعذر ريت
Al Maather REITالتحليل الفني والتوصيات
سهم المعذر ريت يظهر إشارات إيجابية مع اتجاه صاعد محتمل في السوق السعودي.
التحليل الفني
السهم يتداول حالياً عند مستوى 8.94 ريال سعودي، مع وجود مؤشر القوة النسبية (RSI) عند 56.4 مما يشير إلى زخم إيجابي. كما أن تقاطع MACD Histogram يظهر إشارات شراء محتملة.
مستويات الدعم والمقاومة
مستوى الدعم الرئيسي يقع عند 8.77 ريال، بينما المقاومة تتواجد عند 9.15 ريال. قد يكون اختراق المقاومة إشارة لاستمرار الاتجاه الصاعد.
تحليل الحجم
حجم التداول الحالي قد يشير إلى اهتمام متزايد من المستثمرين، مما يعزز الاتجاه الصاعد. من المتوقع أن يستمر هذا الزخم إذا استمر حجم التداول في الزيادة.
العوامل الأساسية
معدل السعر إلى الأرباح (P/E) يبلغ 16.3، مما يشير إلى تقييم معقول مقارنة بالعائد على التوزيعات الذي يصل إلى 7.61%. هذه العوامل قد تعزز من جاذبية السهم للمستثمرين.
المخاطر
رغم الإشارات الإيجابية، يجب مراعاة المخاطر المحتملة مثل تقلبات السوق والتغيرات الاقتصادية. قد تؤثر هذه العوامل على أداء السهم في المستقبل.
التوصية
تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. يُنصح المستثمرون بإجراء أبحاثهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - المعذر ريت
4334التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه ضعيفالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 548.65 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- 16.30
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 1.10
- ربحية السهم (EPS)
- 0.55
الربحية
- الإيرادات
- 68.05 مليون
- صافي الدخل
- 34.02 مليون
- العائد على الملكية (ROE)
- +10.00%
- الأسهم القائمة
- 61.37 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- غير متاح
- إجمالي الديون
- 198.60 مليون
- الدين إلى الملكية
- 0.39
- نسبة التداول الحر
- 0.0%
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +7.61%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.68
- القيمة الدفترية
- 8.13
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
5 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 68.05 مليون +6.7% | 34.02 مليون -17.3% | 728.73 مليون -1.3% | 198.60 مليون -0.4% | 0.55 -17.9% |
| 2024 | 63.76 مليون +3.3% | 41.14 مليون -7.6% | 738.11 مليون -1.4% | 199.34 مليون -0.3% | 0.67 -8.2% |
| 2023 | 61.71 مليون -0.3% | 44.52 مليون +57.8% | 748.93 مليون +3.1% | 200.04 مليون -0.3% | 0.73 +58.7% |
| 2022 | 61.88 مليون | 28.21 مليون | 726.18 مليون | 200.68 مليون | 0.46 |
| 2021 | — | — | — | — | — |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
أصول وبخيت الاستثمارية تعلن إتاحة البيان ربع سنوي لـ صندوق المعذر ريت للفترة المنتهية في 31 مارس 2026
أصول وبخيت الاستثمارية تعلن إتاحة تقارير التقييم النصف سنوي لأصول صندوق المعذر ريت للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025
صندوق "المعذر ريت" يحقق صافي ربح 13.39 مليون ريال خلال النصف الثاني 2019
الأهلي المالية تحدد الصناديق العقارية - الريت المفضلة لديها
نصح المالية تُحدد توصياتها وتوقعاتها لخمسة صناديق عقارية (ريتس)
الجزيرة كابيتال تتوقع تحسن عوائد توزيعات الصناديق العقارية السعودية في 2024
المعذر ريت: تطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات خلال الربع الأول 2026
المعذر ريت: تطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات خلال الربع الرابع 2025
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.21 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.18 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 9.67 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.52 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.40 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.01 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 8.16 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.79 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
هيكل الملكية
مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-05-11
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 1.3% من سعر السهم
حجم التداول قريب أو أعلى من المتوسط
مكرر الأرباح 16.3
نسبة الدين إلى الملكية 0.39
مؤشر ADX عند 13 — لا اتجاه واضح
أساسيات مستقرة، تذبذب منخفض، وملاءة مالية جيدة
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم المعذر ريت اليوم؟
سعر سهم المعذر ريت (4334) اليوم هو 8.94 ر.س، مسجلا بدون تغيير بنسبة 0.00% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 8.19 ر.س و9.15 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم المعذر ريت؟
إشارة التحليل الآلي لسهم المعذر ريت هي "شراء" بمستوى ثقة 70%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 16.3. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 1.10.
3 هل سهم المعذر ريت متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم المعذر ريت (4334) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح المعذر ريت؟
العائد التوزيعي لسهم المعذر ريت يبلغ 7.61%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.68 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم المعذر ريت؟
أداء سهم المعذر ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي +1.02%، الشهري +1.02%، ومنذ بداية العام +4.33%. يتداول السهم حاليا بحجم 13,621 سهم.
6 ما هو المستوى المستهدف لسهم المعذر ريت؟
بحسب التحليل الآلي لسهم المعذر ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 9.05 ر.س. المستهدف متوسط المدى (1-3 أشهر): 9.25 ر.س. مستوى الدعم: 8.77 ر.س. مستوى المقاومة: 9.15 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.