المعذر ريت
Al Maather REITالتحليل الفني والتوصيات
سهم المعذر ريت يظهر استقراراً نسبياً في السوق السعودي مع إشارات مختلطة.
التحليل الفني
السهم يتداول حالياً عند مستوى 8.9 ريال سعودي، مع RSI عند 53.1 مما يشير إلى حالة توازن. كما أن MACD Hist يظهر تراجعاً طفيفاً، مما قد يدل على ضعف الزخم الصعودي.
مستويات الدعم والمقاومة
مستوى الدعم الرئيسي هو 8.85 ريال سعودي، بينما المقاومة تتواجد عند 9.0 ريال سعودي. قد يتجه السهم نحو اختبار هذه المستويات في حال استمرار الحركة الجانبية.
تحليل الحجم
لم يتم ذكر حجم التداول الحالي، ولكن من المتوقع أن يؤثر حجم التداول على اتجاه السهم. قد يشير حجم التداول المنخفض إلى ضعف في الزخم.
العوامل الأساسية
نسبة السعر إلى الأرباح تبلغ 16.2% وعائد التوزيعات 7.63%، مما قد يجذب المستثمرين. ومع ذلك، يجب مراقبة أداء السوق السعودي بشكل عام وتأثيره على السهم.
المخاطر
تتضمن المخاطر المحتملة تقلبات السوق وتأثيرات اقتصادية أوسع. قد تؤثر الظروف الاقتصادية المحلية والعالمية على أداء السهم.
التوصية
تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. يُنصح بمراقبة السوق والتغيرات المستقبلية قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - المعذر ريت
4334التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه ضعيفالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 546.19 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- 16.20
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 1.10
- ربحية السهم (EPS)
- 0.55
الربحية
- الإيرادات
- 65.59 مليون
- صافي الدخل
- 38.37 مليون
- العائد على الملكية (ROE)
- +10.00%
- الأسهم القائمة
- 61.37 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- غير متاح
- إجمالي الديون
- 199.05 مليون
- الدين إلى الملكية
- 0.39
- نسبة التداول الحر
- 0.0%
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +7.63%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.68
- القيمة الدفترية
- 8.09
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
5 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 68.05 مليون +6.7% | 34.02 مليون -17.3% | 728.73 مليون -1.3% | 198.60 مليون -0.4% | 0.55 -17.9% |
| 2024 | 63.76 مليون +3.3% | 41.14 مليون -7.6% | 738.11 مليون -1.4% | 199.34 مليون -0.3% | 0.67 -8.2% |
| 2023 | 61.71 مليون -0.3% | 44.52 مليون +57.8% | 748.93 مليون +3.1% | 200.04 مليون -0.3% | 0.73 +58.7% |
| 2022 | 61.88 مليون | 28.21 مليون | 726.18 مليون | 200.68 مليون | 0.46 |
| 2021 | — | — | — | — | — |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
أصول وبخيت الاستثمارية تعلن إتاحة تقارير التقييم النصف سنوي لأصول صندوق المعذر ريت للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025
أصول وبخيت الاستثمارية تعلن إتاحة تقرير تقويم المخاطر لصندوق المعذر ريت كما في 31 ديسمبر 2025
صندوق "المعذر ريت" يحقق صافي ربح 13.39 مليون ريال خلال النصف الثاني 2019
الأهلي المالية تحدد الصناديق العقارية - الريت المفضلة لديها
نصح المالية تُحدد توصياتها وتوقعاتها لخمسة صناديق عقارية (ريتس)
الجزيرة كابيتال تتوقع تحسن عوائد توزيعات الصناديق العقارية السعودية في 2024
المعذر ريت: تطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات خلال الربع الرابع 2025
المعذر ريت: تطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات خلال الربع الثالث 2025
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.18 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.21 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 9.78 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.30 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.55 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.02 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 8.06 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.72 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
هيكل الملكية
مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-04-09
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 1.6% من سعر السهم
حجم التداول قريب أو أعلى من المتوسط
مكرر الأرباح 16.2
نسبة الدين إلى الملكية 0.39
مؤشر ADX عند 13 — لا اتجاه واضح
عوامل خطر معتدلة مع بعض الضغوط القطاعية
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم المعذر ريت اليوم؟
سعر سهم المعذر ريت (4334) اليوم هو 8.90 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.11% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 8.19 ر.س و9.38 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم المعذر ريت؟
إشارة التحليل الآلي لسهم المعذر ريت هي "محايد" بمستوى ثقة 65%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 16.2. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 1.10.
3 هل سهم المعذر ريت متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم المعذر ريت (4334) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح المعذر ريت؟
العائد التوزيعي لسهم المعذر ريت يبلغ 7.63%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.68 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم المعذر ريت؟
أداء سهم المعذر ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي 0.00%، الشهري +1.71%، ومنذ بداية العام +3.86%. يتداول السهم حاليا بحجم 31,315 سهم.
6 ما هو المستوى المستهدف لسهم المعذر ريت؟
بحسب التحليل الآلي لسهم المعذر ريت: المستهدف متوسط المدى (1-3 أشهر): 9.20 ر.س. مستوى الدعم: 8.85 ر.س. مستوى المقاومة: 9.00 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.