انتقل إلى المحتوى الرئيسي

الجزيرة ريت

Aljazira REIT
4331 السوق الرئيسي متوافق مع الشريعة محايد
11.22 ر.س
-0.08 (-0.71%)
القيمة السوقية 132.40 مليون ر.س
حجم التداول 15.80 ألف سهم
مكرر الأرباح 18.10
عائد التوزيعات 3.81%
نطاق 52 أسبوع صناديق الريت
9.92
13.53
آخر تحديث: 12 أغسطس 2026 الثقة: 65%

التحليل الفني والتوصيات

محايد
الثقة 65%

سهم الجزيرة ريت يظهر حركة جانبية مع مستويات دعم ومقاومة واضحة في السوق السعودي.

الدعم 11.07 ر.س
المقاومة 11.55 ر.س
المدى القصير (1-2 أسبوع) غير متاح
المدى المتوسط (1-3 شهور) غير متاح
درجة المخاطرة
5/10 متوسط
التحليل الفني

السهم يتداول عند مستوى 11.22 ريال سعودي، مع مؤشر القوة النسبية (RSI) عند 46.3 مما يشير إلى حالة محايدة. كما أن مؤشر MACD Histogram يظهر سلبية طفيفة، مما قد يعني استمرار الحركة الجانبية.

مستويات الدعم والمقاومة

مستوى الدعم الرئيسي للسهم هو 11.07 ريال سعودي، بينما مستوى المقاومة يقع عند 11.55 ريال سعودي. من المتوقع أن يختبر السهم هذه المستويات في الفترة القادمة.

تحليل الحجم

حجم التداول الحالي قد يشير إلى تراجع في الزخم، مما قد يؤثر على حركة السعر. من المحتمل أن يتطلب الأمر زيادة في حجم التداول لتأكيد أي اتجاه صعودي أو هبوطي.

العوامل الأساسية

نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) تبلغ 18.1، مما يشير إلى تقييم معتدل للسهم. كما أن عائد التوزيعات يبلغ 3.81%، مما قد يجذب المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.

المخاطر

توجد مخاطر مرتبطة بتقلبات السوق السعودي بشكل عام، بالإضافة إلى أي تغييرات في السياسة الاقتصادية. قد تؤثر التغيرات في أسعار الفائدة على أداء السهم.

التوصية

تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. من المتوقع أن يستمر السهم في الحركة الجانبية، لذا يُنصح بمراقبة مستويات الدعم والمقاومة.

تم التحليل: 12 أغسطس 2026، 3:06 م تحليل آلي

المؤشرات المالية الأساسية

القيمة السوقية 132.40 مليون
مكرر الأرباح 18.10
مكرر القيمة الدفترية 1.50
ربحية السهم 0.62
عائد التوزيعات 3.81%
التوزيعات للسهم 0.43
العائد على الملكية 8.40%
الدين إلى الملكية 0.00
الأسهم الحرة غير متاح
الأسهم القائمة 11.80 مليون

بيانات السعر

أعلى 52 أسبوع 13.53
أدنى 52 أسبوع 9.92
أعلى 3 أشهر 12.20
أدنى 3 أشهر 10.66
الافتتاح 11.27
أعلى سعر اليوم 11.32
أدنى سعر اليوم 11.22
الإغلاق السابق 11.30

الرسم البياني - الجزيرة ريت

4331

التحليل الفني

السعر الحالي: 11.22 ر.س
الإشارة الفنية العامة إشارة هابطة
2 صاعد 2 محايد 5 هابط

المتوسطات المتحركة

SMA 20 11.31 ر.س
هابط
SMA 50 11.15 ر.س
صاعد
SMA 200 11.47 ر.س
هابط
EMA 12 11.33 ر.س
هابط
EMA 26 11.29 ر.س
هابط
السعر الحالي 11.22 ر.س — السعر فوق المتوسط = صاعد

مؤشرات الزخم

RSI 14
46.30 محايد
تشبع بيعي (<30) محايد تشبع شرائي (>70)
MACD هابط
MACD 0.042
الإشارة 0.063
الرسم البياني -0.021

بولينجر باند

داخل النطاق
النطاق العلوي 11.55 ر.س
النطاق الأوسط 11.31 ر.س
النطاق السفلي 11.07 ر.س
موقع السعر ضمن النطاق
النطاق السفلي النطاق العلوي
متوسط المدى الحقيقي (ATR) 0.13 ر.س

قوة الاتجاه (ADX)

اتجاه متوسط
26.9
ضعيف (<20) متوسط قوي (>40)
+DI (صاعد) 23.00
-DI (هابط) 19.90
الاتجاه السائد: صاعد
حجم التداول التراكمي (OBV) -215.00 ألف سهم

الملخص المالي

الجزيرة ريت

التقييم

القيمة السوقية
132.40 مليون
مكرر الأرباح (P/E)
18.10
مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
1.50
ربحية السهم (EPS)
0.62

الربحية

الإيرادات
7.11 مليون
صافي الدخل
7.36 مليون
العائد على الملكية (ROE)
+8.40%
الأسهم القائمة
11.80 مليون

الميزانية العمومية

إجمالي الأصول
91.38 مليون
إجمالي الديون
غير متاح
الدين إلى الملكية
0.00
نسبة التداول الحر
غير متاح

التوزيعات والهوامش

العائد التوزيعي
+3.81%
توزيع الأرباح للسهم
0.43
القيمة الدفترية
7.48

البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.

البيانات المالية التاريخية

5 سنوات
السنة الإيراداتصافي الدخلإجمالي الأصولإجمالي الديونربحية السهم
2025
7.11 مليون +9.2%
7.36 مليون +143.5%
91.38 مليون +2.7%
0.62 +138.5%
2024
6.50 مليون +8.9%
3.02 مليون -58.3%
89.01 مليون -1.7%
0.26 -57.4%
2023
5.98 مليون -0.9%
7.25 مليون +27.3%
90.59 مليون +4.0%
0.61 +27.1%
2022
6.03 مليون
5.70 مليون
87.13 مليون
0.48
2021

البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.

توقعات الأسعار

محايد
محايد
الثقة
65%
نطاق السعر
المقاومة 11.55 +2.94%
السعر الحالي 11.22
الدعم 11.07 -1.34%
هدف قصير المدى 1-3 أشهر
غير متاح
هدف متوسط المدى 3-6 أشهر
غير متاح
الاتجاه الصاعد
الاتجاه الهابط -1.3%

هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.

الأخبار والأحداث

لا تتوفر أخبار حالياً لسهم الجزيرة ريت

مقارنة القطاع

صناديق الريت

تاريخ التوزيعات

الجزيرة ريت
الإجمالي السنوي للسهم الواحد
2025
0.43
3.8%
2024
0.40
3.6%
2023
0.34
3.0%
2022
0.29
2.6%
2021
0.34
3.0%
المبلغ لكل سهم العائد %
آخر التوزيعات
ديسمبر 2025 0.43
ديسمبر 2024 0.40
نوفمبر 2023 0.34
أكتوبر 2022 0.29
ديسمبر 2021 0.34
أكتوبر 2020 0.30
يونيو 2019 0.50
يوليو 2018 0.50
نوفمبر 2017 0.25

بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.

تقييم المخاطر

متوسط
منخفض 2
متوسط 3
مرتفع 0

عوامل المخاطر

تذبذب منخفض منخفض

متوسط المدى الحقيقي 1.2% من سعر السهم

!
سيولة متوسطة متوسط

حجم التداول أقل من المتوسط

!
تقييم معقول متوسط

مكرر الأرباح 18.1

مديونية منخفضة منخفض

نسبة الدين إلى الملكية 0.00

!
اتجاه متوسط متوسط

مؤشر ADX عند 27

متوسط

عوامل خطر معتدلة مع بعض الضغوط القطاعية

مستوى الثقة 65%
إشارة التحليل محايد

هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.

الأسئلة الشائعة

5 سؤال
1 ما هو سعر سهم الجزيرة ريت اليوم؟

سعر سهم الجزيرة ريت (4331) اليوم هو 11.22 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.71% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 9.92 ر.س و13.53 ر.س.

2 ما هو تقييم سهم الجزيرة ريت؟

إشارة التحليل الآلي لسهم الجزيرة ريت هي "محايد" بمستوى ثقة 65%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 18.1. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 1.50.

3 هل سهم الجزيرة ريت متوافق مع الشريعة؟

نعم، سهم الجزيرة ريت (4331) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.

4 ما هي توزيعات أرباح الجزيرة ريت؟

العائد التوزيعي لسهم الجزيرة ريت يبلغ 3.81%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.43 ر.س للسهم الواحد سنويا.

5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم الجزيرة ريت؟

أداء سهم الجزيرة ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي -1.75%، الشهري -0.80%، ومنذ بداية العام -4.27%. يتداول السهم حاليا بحجم 15,805 سهم.

إخلاء مسؤولية

المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.