الجزيرة ريت
Aljazira REITالتحليل الفني والتوصيات
سهم الجزيرة ريت يظهر استقراراً نسبياً في السوق السعودي مع إشارات مختلطة.
التحليل الفني
السهم يتداول حالياً عند 11.41 ريال سعودي، مع تراجع طفيف بنسبة 1.21%. مؤشر القوة النسبية (RSI) عند 56، مما يشير إلى أن السهم قد يكون في منطقة محايدة.
مستويات الدعم والمقاومة
مستوى الدعم الرئيسي يقع عند 11.14 ريال سعودي، بينما مستوى المقاومة عند 11.55 ريال سعودي. من المتوقع أن يواجه السهم تحديات عند الاقتراب من مستوى المقاومة.
تحليل الحجم
لا توجد بيانات محددة حول حجم التداول الحالي، ولكن الاتجاه الجانبي في ADX عند 17.5 يشير إلى ضعف الزخم. قد يكون هناك حاجة لزيادة حجم التداول لتأكيد أي اتجاه مستقبلي.
العوامل الأساسية
نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) تبلغ 18.4، مما قد يشير إلى تقييم معتدل. عائد التوزيعات عند 3.72% يوفر بعض الجاذبية للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.
المخاطر
تتضمن المخاطر المحتملة تقلبات السوق العامة وتأثيرات الاقتصاد الكلي على القطاع العقاري. قد تؤثر التغيرات في أسعار الفائدة أيضاً على أداء السهم.
التوصية
تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. يُنصح المستثمرون بمراقبة مستويات الدعم والمقاومة واتخاذ قراراتهم بناءً على تحليلاتهم الخاصة.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - الجزيرة ريت
4331التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه ضعيفالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 134.64 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- 18.40
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 1.50
- ربحية السهم (EPS)
- 0.62
الربحية
- الإيرادات
- 6.67 مليون
- صافي الدخل
- 2.83 مليون
- العائد على الملكية (ROE)
- 0.00%
- الأسهم القائمة
- 11.80 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- غير متاح
- إجمالي الديون
- غير متاح
- الدين إلى الملكية
- 0.00
- نسبة التداول الحر
- 0.0%
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +3.72%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.43
- القيمة الدفترية
- 7.61
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
4 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6.50 مليون +8.9% | 3.02 مليون -58.3% | 89.01 مليون -1.7% | — | 0.26 -57.4% |
| 2023 | 5.98 مليون -0.9% | 7.25 مليون +27.3% | 90.59 مليون +4.0% | — | 0.61 +27.1% |
| 2022 | 6.03 مليون +14.9% | 5.70 مليون +32.7% | 87.13 مليون +2.2% | — | 0.48 +33.3% |
| 2021 | 5.25 مليون | 4.29 مليون | 85.22 مليون | — | 0.36 |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
الجزيرة للأسواق المالية تعلن إتاحة تقارير التقييم النصف سنوي لأصول صندوق الجزيرة ريت للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025
الجزيرة للأسواق المالية تعلن إتاحة البيان ربع السنوي لـ صندوق الجزيرة ريت للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025
الجزيرة ريت يُعلن تطورات استئجار أحد مستودعات الصندوق دون أثر مالي
"الجزيرة للأسواق المالية" تعلن إتاحة البيان ربع السنوي لـ"صندوق الجزيرة ريت" للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2021
الجزيرة ريت يجدد عقد إيجار مستودع مع شركة الموقع المتحد القابضة في جدة
الجزيرة كابيتال تتوقع تحسن عوائد توزيعات الصناديق العقارية السعودية في 2024
"الجزيرة كابيتال": "صناديق الريت السعودية" توفر عائداً أفضل من نظيراتها العالمية
الاستثمار كابيتال: نظرة حول الصناديق العقارية المتداولة (ريت) في المملكة
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.18 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.21 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 9.78 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.30 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.55 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.02 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 8.06 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.72 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
هيكل الملكية
مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-04-09
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 4.8% من سعر السهم
حجم التداول أقل من 30% من المتوسط
مكرر الأرباح 18.4
نسبة الدين إلى الملكية 0.00
مؤشر ADX عند 18 — لا اتجاه واضح
عوامل خطر معتدلة مع بعض الضغوط القطاعية
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم الجزيرة ريت اليوم؟
سعر سهم الجزيرة ريت (4331) اليوم هو 11.41 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -1.21% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 9.92 ر.س و15.93 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم الجزيرة ريت؟
إشارة التحليل الآلي لسهم الجزيرة ريت هي "محايد" بمستوى ثقة 65%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 18.4. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 1.50.
3 هل سهم الجزيرة ريت متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم الجزيرة ريت (4331) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح الجزيرة ريت؟
العائد التوزيعي لسهم الجزيرة ريت يبلغ 3.72%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.43 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم الجزيرة ريت؟
أداء سهم الجزيرة ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي +2.33%، الشهري +7.74%، ومنذ بداية العام -2.65%. يتداول السهم حاليا بحجم 8,276 سهم.
6 ما هو المستوى المستهدف لسهم الجزيرة ريت؟
بحسب التحليل الآلي لسهم الجزيرة ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 11.52 ر.س. مستوى الدعم: 11.14 ر.س. مستوى المقاومة: 11.55 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.