انتقل إلى المحتوى الرئيسي

الجزيرة ريت

Aljazira REIT
4331 السوق الرئيسي متوافق مع الشريعة محايد
11.19 ر.س
-0.06 (-0.53%)
القيمة السوقية 132.04 مليون ر.س
حجم التداول 6.61 ألف سهم
مكرر الأرباح 18.00
عائد التوزيعات 3.82%
نطاق 52 أسبوع صناديق الريت
9.92
13.78
آخر تحديث: 16 يوليو 2026 الثقة: 65%

التحليل الفني والتوصيات

محايد
الثقة 65%

سهم الجزيرة ريت (4331) يتداول عند 11.19 ريال، ضمن نطاق 52 أسبوعاً بين 9.92 و13.78 ريال، ويظهر ربحية ثابتة في السنوات الأخيرة مع عائد توزيعات يُقارب 3% ومضاعف ربحية (P/E) عند 18.

الدعم 11.05 ر.س
المقاومة 11.72 ر.س
المدى القصير (1-2 أسبوع) 11.50 ر.س
المدى المتوسط (1-3 شهور) غير متاح
درجة المخاطرة
5/10 متوسط
استدامة سياسة التوزيع

عائد التوزيع المطبع يقترب من 3.04%، وهو مستوى يُظهر التزاماً مستمراً بتوزيع جزء من الأرباح على المساهمين. لا توجد إشارات إلى توزيعات استثنائية في البيانات المتاحة، ما يعني أن العائد يُستند إلى الأرباح التشغيلية المتوقعة. إذا استمرت صافي الأرباح في المستوى المتوسط للسنوات الأخيرة، فإن النسبة الحالية قد تحافظ على استقرارها دون الحاجة لتعديل جذري.

تحليل الأرباح وصافي الدخل

صافي الربح في عام 2025 ارتفع إلى 7,361,969 ريال، وهو أعلى من 2024 حيث بلغ 3,023,955 ريال، ما يشير إلى تحسن ملحوظ في الأداء. بالمقابل، سجلت سنة 2023 صافي ربح كبير قدره 7,249,609 ريال رغم انخفاض الإيرادات مقارنةً بـ 2024، ما يعكس كفاءة تشغيلية قديمة. الفجوة بين الإيرادات الصافية (من 6,504,660 ريال في 2024 إلى 7,106,043 ريال في 2025) لا تتجاوز 10%، لكن الزيادة في صافي الربح تفوق 140% بين هذين العامين.

ربحية السهم والعائد على حقوق الملكية

ربحية السهم بلغت 0.62 ريال في 2025، مرتفعة عن 0.26 ريال في 2024، وهو تحسن واضح في العائد للمستثمر. مع عائد حقوق الملكية (ROE) المستقر عند 10.0%، يمكن القول إن الشركة تستثمر رأس مالها بفعالية متوازنة. إذا استمر الاتجاه الصاعد في ربحية السهم، فإن العائد على حقوق المساهمين قد يشهد تعزيزاً إضافياً.

الملامح الفنية الرئيسية

المستوى المتوسط لمدة 50 يوماً يقع عند 11.05 ريال، وهو أدنى قليلاً من السعر الحالي، ما قد يُظهر ضغطاً صعودياً خفيفاً. بالمقابل، المتوسط 200 يوماً عند 11.65 ريال فوق السعر الحالي، مما يُشير إلى أن السهم لا يزال تحت ضغط متوسط الأجل. مؤشر القوة النسبية (RSI) عند 51.4 يوحي بتوازن بين المشترين والبائعين، أي أن الزخم لا يزال غير حاسم.

تقييم التقييمات النسبية

مضاعف السعر إلى الأرباح (P/E) مسجل عند 18.0، وهو أعلى من المتوسط التاريخي للقطاع، ما قد يعكس توقعات المستثمرين بنمو مستقبلي. من ناحية أخرى، مضاعف القيمة الدفترية (P/B) عند 1.5 يُظهر أن السهم يُقَيَّم بأكثر من قيمته الدفترية، لكنه لا يتجاوز مستويات مفرطة. إذا استمر تدفق صافي الأرباح في الارتفاع، قد يتحقق توازن بين هذه المؤشرات وتُقلل الفجوة بين السعر والقيمة الجوهرية.

تم التحليل: 16 يوليو 2026، 4:00 م تحليل آلي

المؤشرات المالية الأساسية

القيمة السوقية 132.04 مليون
مكرر الأرباح 18.00
مكرر القيمة الدفترية 1.50
ربحية السهم 0.62
عائد التوزيعات 3.82%
التوزيعات للسهم 0.43
العائد على الملكية 10.00%
الدين إلى الملكية 0.00
الأسهم الحرة غير متاح
الأسهم القائمة 11.80 مليون

بيانات السعر

أعلى 52 أسبوع 13.78
أدنى 52 أسبوع 9.92
أعلى 3 أشهر 12.20
أدنى 3 أشهر 10.66
الافتتاح 11.22
أعلى سعر اليوم 11.23
أدنى سعر اليوم 11.18
الإغلاق السابق 11.25

الرسم البياني - الجزيرة ريت

4331

التحليل الفني

السعر الحالي: 11.19 ر.س
الإشارة الفنية العامة إشارة صاعدة
5 صاعد 2 محايد 2 هابط

المتوسطات المتحركة

SMA 20 11.13 ر.س
صاعد
SMA 50 11.05 ر.س
صاعد
SMA 200 11.65 ر.س
هابط
EMA 12 11.24 ر.س
هابط
EMA 26 11.16 ر.س
صاعد
السعر الحالي 11.19 ر.س — السعر فوق المتوسط = صاعد

مؤشرات الزخم

RSI 14
51.40 محايد
تشبع بيعي (<30) محايد تشبع شرائي (>70)
MACD صاعد
MACD 0.086
الإشارة 0.086
الرسم البياني +0.001

بولينجر باند

داخل النطاق
النطاق العلوي 11.72 ر.س
النطاق الأوسط 11.13 ر.س
النطاق السفلي 10.54 ر.س
موقع السعر ضمن النطاق
النطاق السفلي النطاق العلوي
متوسط المدى الحقيقي (ATR) 0.24 ر.س

قوة الاتجاه (ADX)

اتجاه متوسط
36.4
ضعيف (<20) متوسط قوي (>40)
+DI (صاعد) 31.00
-DI (هابط) 15.40
الاتجاه السائد: صاعد
حجم التداول التراكمي (OBV) -1.02 مليون سهم

الملخص المالي

الجزيرة ريت

التقييم

القيمة السوقية
132.04 مليون
مكرر الأرباح (P/E)
18.00
مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
1.50
ربحية السهم (EPS)
0.62

الربحية

الإيرادات
7.11 مليون
صافي الدخل
7.36 مليون
العائد على الملكية (ROE)
+10.00%
الأسهم القائمة
11.80 مليون

الميزانية العمومية

إجمالي الأصول
91.38 مليون
إجمالي الديون
غير متاح
الدين إلى الملكية
0.00
نسبة التداول الحر
غير متاح

التوزيعات والهوامش

العائد التوزيعي
+3.82%
توزيع الأرباح للسهم
0.43
القيمة الدفترية
7.46

البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.

البيانات المالية التاريخية

5 سنوات
السنة الإيراداتصافي الدخلإجمالي الأصولإجمالي الديونربحية السهم
2025
7.11 مليون +9.2%
7.36 مليون +143.5%
91.38 مليون +2.7%
0.62 +138.5%
2024
6.50 مليون +8.9%
3.02 مليون -58.3%
89.01 مليون -1.7%
0.26 -57.4%
2023
5.98 مليون -0.9%
7.25 مليون +27.3%
90.59 مليون +4.0%
0.61 +27.1%
2022
6.03 مليون
5.70 مليون
87.13 مليون
0.48
2021

البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.

توقعات الأسعار

محايد
محايد
الثقة
65%
نطاق السعر
المقاومة 11.72 +4.74%
هدف قصير 11.50 +2.77%
السعر الحالي 11.19
الدعم 11.05 -1.25%
هدف قصير المدى 1-3 أشهر
11.50 +2.77%
هدف متوسط المدى 3-6 أشهر
غير متاح
الاتجاه الصاعد
الاتجاه الهابط -1.3%

هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.

مقارنة القطاع

صناديق الريت

تاريخ التوزيعات

الجزيرة ريت
الإجمالي السنوي للسهم الواحد
2025
0.43
3.8%
2024
0.40
3.6%
2023
0.34
3.0%
2022
0.29
2.6%
2021
0.34
3.0%
المبلغ لكل سهم العائد %
آخر التوزيعات
ديسمبر 2025 0.43
ديسمبر 2024 0.40
نوفمبر 2023 0.34
أكتوبر 2022 0.29
ديسمبر 2021 0.34
أكتوبر 2020 0.30
يونيو 2019 0.50
يوليو 2018 0.50
نوفمبر 2017 0.25

بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.

تقييم المخاطر

متوسط
منخفض 2
متوسط 2
مرتفع 1

عوامل المخاطر

تذبذب منخفض منخفض

متوسط المدى الحقيقي 2.1% من سعر السهم

سيولة منخفضة مرتفع

حجم التداول أقل من 30% من المتوسط

!
تقييم معقول متوسط

مكرر الأرباح 18.0

مديونية منخفضة منخفض

نسبة الدين إلى الملكية 0.00

!
اتجاه متوسط متوسط

مؤشر ADX عند 36

متوسط

عوامل خطر معتدلة مع بعض الضغوط القطاعية

مستوى الثقة 65%
إشارة التحليل محايد

هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.

الأسئلة الشائعة

6 سؤال
1 ما هو سعر سهم الجزيرة ريت اليوم؟

سعر سهم الجزيرة ريت (4331) اليوم هو 11.19 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.53% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 9.92 ر.س و13.78 ر.س.

2 ما هو تقييم سهم الجزيرة ريت؟

إشارة التحليل الآلي لسهم الجزيرة ريت هي "محايد" بمستوى ثقة 65%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 18.0. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 1.50.

3 هل سهم الجزيرة ريت متوافق مع الشريعة؟

نعم، سهم الجزيرة ريت (4331) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.

4 ما هي توزيعات أرباح الجزيرة ريت؟

العائد التوزيعي لسهم الجزيرة ريت يبلغ 3.82%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.43 ر.س للسهم الواحد سنويا.

5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم الجزيرة ريت؟

أداء سهم الجزيرة ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي -0.97%، الشهري +2.47%، ومنذ بداية العام -4.52%. يتداول السهم حاليا بحجم 6,606 سهم.

6 ما هو المستوى المستهدف لسهم الجزيرة ريت؟

بحسب التحليل الآلي لسهم الجزيرة ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 11.50 ر.س. مستوى الدعم: 11.05 ر.س. مستوى المقاومة: 11.72 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.

إخلاء مسؤولية

المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.