الجزيرة ريت
Aljazira REITالتحليل الفني والتوصيات
سهم الجزيرة ريت (4331) يتداول عند 11.19 ريال، ضمن نطاق 52 أسبوعاً بين 9.92 و13.78 ريال، ويظهر ربحية ثابتة في السنوات الأخيرة مع عائد توزيعات يُقارب 3% ومضاعف ربحية (P/E) عند 18.
استدامة سياسة التوزيع
عائد التوزيع المطبع يقترب من 3.04%، وهو مستوى يُظهر التزاماً مستمراً بتوزيع جزء من الأرباح على المساهمين. لا توجد إشارات إلى توزيعات استثنائية في البيانات المتاحة، ما يعني أن العائد يُستند إلى الأرباح التشغيلية المتوقعة. إذا استمرت صافي الأرباح في المستوى المتوسط للسنوات الأخيرة، فإن النسبة الحالية قد تحافظ على استقرارها دون الحاجة لتعديل جذري.
تحليل الأرباح وصافي الدخل
صافي الربح في عام 2025 ارتفع إلى 7,361,969 ريال، وهو أعلى من 2024 حيث بلغ 3,023,955 ريال، ما يشير إلى تحسن ملحوظ في الأداء. بالمقابل، سجلت سنة 2023 صافي ربح كبير قدره 7,249,609 ريال رغم انخفاض الإيرادات مقارنةً بـ 2024، ما يعكس كفاءة تشغيلية قديمة. الفجوة بين الإيرادات الصافية (من 6,504,660 ريال في 2024 إلى 7,106,043 ريال في 2025) لا تتجاوز 10%، لكن الزيادة في صافي الربح تفوق 140% بين هذين العامين.
الملامح الفنية الرئيسية
المستوى المتوسط لمدة 50 يوماً يقع عند 11.05 ريال، وهو أدنى قليلاً من السعر الحالي، ما قد يُظهر ضغطاً صعودياً خفيفاً. بالمقابل، المتوسط 200 يوماً عند 11.65 ريال فوق السعر الحالي، مما يُشير إلى أن السهم لا يزال تحت ضغط متوسط الأجل. مؤشر القوة النسبية (RSI) عند 51.4 يوحي بتوازن بين المشترين والبائعين، أي أن الزخم لا يزال غير حاسم.
تقييم التقييمات النسبية
مضاعف السعر إلى الأرباح (P/E) مسجل عند 18.0، وهو أعلى من المتوسط التاريخي للقطاع، ما قد يعكس توقعات المستثمرين بنمو مستقبلي. من ناحية أخرى، مضاعف القيمة الدفترية (P/B) عند 1.5 يُظهر أن السهم يُقَيَّم بأكثر من قيمته الدفترية، لكنه لا يتجاوز مستويات مفرطة. إذا استمر تدفق صافي الأرباح في الارتفاع، قد يتحقق توازن بين هذه المؤشرات وتُقلل الفجوة بين السعر والقيمة الجوهرية.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - الجزيرة ريت
4331التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه متوسطالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 132.04 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- 18.00
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 1.50
- ربحية السهم (EPS)
- 0.62
الربحية
- الإيرادات
- 7.11 مليون
- صافي الدخل
- 7.36 مليون
- العائد على الملكية (ROE)
- +10.00%
- الأسهم القائمة
- 11.80 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- 91.38 مليون
- إجمالي الديون
- غير متاح
- الدين إلى الملكية
- 0.00
- نسبة التداول الحر
- غير متاح
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +3.82%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.43
- القيمة الدفترية
- 7.46
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
5 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.11 مليون +9.2% | 7.36 مليون +143.5% | 91.38 مليون +2.7% | — | 0.62 +138.5% |
| 2024 | 6.50 مليون +8.9% | 3.02 مليون -58.3% | 89.01 مليون -1.7% | — | 0.26 -57.4% |
| 2023 | 5.98 مليون -0.9% | 7.25 مليون +27.3% | 90.59 مليون +4.0% | — | 0.61 +27.1% |
| 2022 | 6.03 مليون | 5.70 مليون | 87.13 مليون | — | 0.48 |
| 2021 | — | — | — | — | — |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
الجزيرة كابيتال تعلن عن إتاحة البيان الربع سنوي لـ صندوق الجزيرة ريت للفترة المنتهية في 30 يونيو 2026
الجزيرة ريت يُجدد عقد إيجار مستودع بـقيمة 1.46 مليون ريال سنويًا بزيادة 62.5%
الجزيرة للأسواق المالية تعلن إتاحة البيان ربع سنوي لصندوق الجزيرة ريت للفترة المنتهية في 31 مارس 2026
"الجزيرة للأسواق المالية" تعلن إتاحة البيان ربع السنوي لـ"صندوق الجزيرة ريت" للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2021
الجزيرة ريت يُعلن تطورات استئجار أحد مستودعات الصندوق دون أثر مالي
الجزيرة كابيتال تُصدر تقريراً تجاه الصناديق العقارية المتداولة وتُحدد اختياراتها المُفضلة
الجزيرة كابيتال تتوقع تحسن عوائد توزيعات الصناديق العقارية السعودية في 2024
"الجزيرة كابيتال": "صناديق الريت السعودية" توفر عائداً أفضل من نظيراتها العالمية
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.21 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 10.61 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 10.08 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.85 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.47 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 4.92 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 8.12 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.71 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 2.1% من سعر السهم
حجم التداول أقل من 30% من المتوسط
مكرر الأرباح 18.0
نسبة الدين إلى الملكية 0.00
مؤشر ADX عند 36
عوامل خطر معتدلة مع بعض الضغوط القطاعية
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم الجزيرة ريت اليوم؟
سعر سهم الجزيرة ريت (4331) اليوم هو 11.19 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.53% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 9.92 ر.س و13.78 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم الجزيرة ريت؟
إشارة التحليل الآلي لسهم الجزيرة ريت هي "محايد" بمستوى ثقة 65%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 18.0. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 1.50.
3 هل سهم الجزيرة ريت متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم الجزيرة ريت (4331) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح الجزيرة ريت؟
العائد التوزيعي لسهم الجزيرة ريت يبلغ 3.82%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.43 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم الجزيرة ريت؟
أداء سهم الجزيرة ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي -0.97%، الشهري +2.47%، ومنذ بداية العام -4.52%. يتداول السهم حاليا بحجم 6,606 سهم.
6 ما هو المستوى المستهدف لسهم الجزيرة ريت؟
بحسب التحليل الآلي لسهم الجزيرة ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 11.50 ر.س. مستوى الدعم: 11.05 ر.س. مستوى المقاومة: 11.72 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.