دراية ريت
Derayah REITالتحليل الفني والتوصيات
سهم دراية ريت يظهر اتجاهًا صاعدًا مع إشارات إيجابية من المؤشرات الفنية.
التحليل الفني
سهم دراية ريت (4339.SR) يتداول حاليًا عند 5.43 ريال سعودي، مع مؤشر القوة النسبية (RSI) عند 68.8 مما يشير إلى وجود زخم إيجابي. كما أن تقاطع MACD Histogram عند 0.0257 يعزز من احتمالية استمرار الاتجاه الصاعد.
مستويات الدعم والمقاومة
مستوى الدعم الرئيسي للسهم هو 5.26 ريال سعودي، بينما مستوى المقاومة يقع عند 5.59 ريال سعودي. من المتوقع أن يواجه السهم تحديات عند مستوى المقاومة، مما قد يؤثر على حركة السعر.
تحليل الحجم
تحليل حجم التداول يشير إلى نشاط ملحوظ، مما قد يعكس اهتمام المستثمرين المتزايد بالسهم. قد يكون هذا النشاط دليلاً على استمرار الاتجاه الصاعد في المستقبل القريب.
العوامل الأساسية
العوامل الأساسية تشير إلى أن السهم يمتلك نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) تبلغ 67.9 وعائد توزيعات يبلغ 7.3%. هذه العوامل قد تعزز من جاذبية السهم للمستثمرين على المدى الطويل.
المخاطر
من المحتمل أن تواجه السهم بعض المخاطر مثل تقلبات السوق أو تغييرات في السياسات الاقتصادية. يجب على المستثمرين أن يكونوا واعين لهذه المخاطر قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التوصية
تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. بناءً على التحليل الفني، قد تكون هناك فرصة للشراء مع ثقة تصل إلى 75%.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - دراية ريت
4339التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه متوسطالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 583.76 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- 67.90
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 0.70
- ربحية السهم (EPS)
- 0.08
الربحية
- الإيرادات
- 101.31 مليون
- صافي الدخل
- 8.73 مليون
- العائد على الملكية (ROE)
- 0.00%
- الأسهم القائمة
- 107.51 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- غير متاح
- إجمالي الديون
- 610.00 مليون
- الدين إلى الملكية
- 0.73
- نسبة التداول الحر
- 0.0%
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +7.30%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.40
- القيمة الدفترية
- 7.76
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
5 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 100.31 مليون +3.1% | 8.73 مليون -41.2% | 1.49 مليار -2.2% | 610.00 مليون +1.2% | 0.08 -42.9% |
| 2024 | 97.30 مليون -6.0% | 14.84 مليون -63.2% | 1.53 مليار +0.9% | 602.88 مليون -0.8% | 0.14 -62.2% |
| 2023 | 103.49 مليون -15.9% | 40.27 مليون -14.7% | 1.51 مليار -8.7% | 607.98 مليون -18.7% | 0.37 -15.9% |
| 2022 | 123.13 مليون | 47.18 مليون | 1.66 مليار | 747.98 مليون | 0.44 |
| 2021 | — | — | — | — | — |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
دراية ريت: حكم نهائي لصالح الصندوق برفض دعوى مستأجر سابق لـ سمارت تاور
دراية المالية تعلن إتاحة البيان ربع سنوي لـ صندوق دراية ريت للفترة المنتهية في 31 مارس 2026
دراية ريت: انتقال العقود الفرعية من المستأجر السابق لعقار سمارت تاور إلى الصندوق
الجزيرة كابيتال تتوقع تحسن عوائد توزيعات الصناديق العقارية السعودية في 2024
"الجزيرة كابيتال": "صناديق الريت السعودية" توفر عائداً أفضل من نظيراتها العالمية
"إتقان كابيتال": الأداء الضعيف للسوق العقاري في السعودية خلال عام 2019 أثر سلباً على صناديق الريت
دراية ريت: تطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات بنهاية الربع الأول 2026
دراية ريت: تطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات بنهاية الربع الثالث 2025
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.21 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.18 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 9.67 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.52 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.40 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.01 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 8.16 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.79 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
هيكل الملكية
مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-05-11
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 1.7% من سعر السهم
حجم التداول أقل من المتوسط
مكرر الأرباح 67.9 — أعلى من المتوسط
نسبة الدين إلى الملكية 0.73
مؤشر ADX عند 38
أساسيات مستقرة، تذبذب منخفض، وملاءة مالية جيدة
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم دراية ريت اليوم؟
سعر سهم دراية ريت (4339) اليوم هو 5.43 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.91% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 4.80 ر.س و5.59 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم دراية ريت؟
إشارة التحليل الآلي لسهم دراية ريت هي "شراء" بمستوى ثقة 75%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 67.9. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 0.70.
3 هل سهم دراية ريت متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم دراية ريت (4339) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح دراية ريت؟
العائد التوزيعي لسهم دراية ريت يبلغ 7.30%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.40 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم دراية ريت؟
أداء سهم دراية ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي -0.20%، الشهري +6.32%، ومنذ بداية العام +6.51%. يتداول السهم حاليا بحجم 78,413 سهم.
6 ما هو المستوى المستهدف لسهم دراية ريت؟
بحسب التحليل الآلي لسهم دراية ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 5.50 ر.س. المستهدف متوسط المدى (1-3 أشهر): 5.70 ر.س. مستوى الدعم: 5.26 ر.س. مستوى المقاومة: 5.59 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.