دراية ريت
Derayah REITالتحليل الفني والتوصيات
سهم دراية ريت يظهر استقراراً نسبياً في السوق السعودي مع اتجاه جانبي.
التحليل الفني
السهم يتداول حالياً عند 5.24 ريال سعودي، مع مؤشر القوة النسبية (RSI) عند 56.7 مما يشير إلى حالة من التوازن. قد يستمر الاتجاه الجانبي في ظل عدم وجود أنماط واضحة.
مستويات الدعم والمقاومة
مستوى الدعم الرئيسي عند 5.19 ريال، بينما المقاومة تقع عند 5.27 ريال. قد يكون من المتوقع أن يتذبذب السهم بين هذين المستويين.
تحليل الحجم
لم يتم ذكر حجم التداول الحالي، ولكن من المتوقع أن يؤثر حجم التداول على حركة السعر في المستقبل. قد تشير الزيادة في حجم التداول إلى اهتمام أكبر من المستثمرين.
العوامل الأساسية
نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) تبلغ 65.5، مما يشير إلى تقييم مرتفع نسبياً. عائد التوزيعات عند 6.83% قد يجذب بعض المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.
المخاطر
تتضمن المخاطر المحتملة تقلبات السوق العامة وأداء القطاع العقاري. قد تؤثر التغيرات في أسعار الفائدة على جاذبية الاستثمار في الصناديق العقارية.
التوصية
تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. يُنصح المستثمرون بإجراء أبحاثهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - دراية ريت
4339التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه ضعيفالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 563.34 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- 65.50
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 0.70
- ربحية السهم (EPS)
- 0.08
الربحية
- الإيرادات
- 101.31 مليون
- صافي الدخل
- 8.73 مليون
- العائد على الملكية (ROE)
- 0.00%
- الأسهم القائمة
- 107.51 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- غير متاح
- إجمالي الديون
- 610.00 مليون
- الدين إلى الملكية
- 0.73
- نسبة التداول الحر
- 0.0%
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +6.83%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.36
- القيمة الدفترية
- 7.49
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
5 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 100.31 مليون +3.1% | 8.73 مليون -41.2% | 1.49 مليار -2.2% | 610.00 مليون +1.2% | 0.08 -42.9% |
| 2024 | 97.30 مليون -6.0% | 14.84 مليون -63.2% | 1.53 مليار +0.9% | 602.88 مليون -0.8% | 0.14 -62.2% |
| 2023 | 103.49 مليون -15.9% | 40.27 مليون -14.7% | 1.51 مليار -8.7% | 607.98 مليون -18.7% | 0.37 -15.9% |
| 2022 | 123.13 مليون | 47.18 مليون | 1.66 مليار | 747.98 مليون | 0.44 |
| 2021 | — | — | — | — | — |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
دراية ريت: حكم نهائي لصالح الصندوق برفض دعوى مستأجر سابق لـ سمارت تاور
دراية المالية تعلن إتاحة البيان ربع سنوي لـ صندوق دراية ريت للفترة المنتهية في 31 مارس 2026
دراية المالية تعلن إتاحـة التقريـر السنوي لصندوق دراية ريت المتضمن القوائم المالية السنوية
دراية ريت: انتقال العقود الفرعية من المستأجر السابق لعقار سمارت تاور إلى الصندوق
الجزيرة كابيتال تتوقع تحسن عوائد توزيعات الصناديق العقارية السعودية في 2024
"الجزيرة كابيتال": "صناديق الريت السعودية" توفر عائداً أفضل من نظيراتها العالمية
"إتقان كابيتال": الأداء الضعيف للسوق العقاري في السعودية خلال عام 2019 أثر سلباً على صناديق الريت
دراية ريت: تطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات بنهاية الربع الثالث 2025
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.29 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.29 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 9.50 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.54 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.46 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.10 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 8.25 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.80 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
هيكل الملكية
مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-04-19
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 2.7% من سعر السهم
حجم التداول قريب أو أعلى من المتوسط
مكرر الأرباح 65.5 — أعلى من المتوسط
نسبة الدين إلى الملكية 0.73
مؤشر ADX عند 11 — لا اتجاه واضح
عوامل خطر معتدلة مع بعض الضغوط القطاعية
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم دراية ريت اليوم؟
سعر سهم دراية ريت (4339) اليوم هو 5.24 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.57% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 4.89 ر.س و5.61 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم دراية ريت؟
إشارة التحليل الآلي لسهم دراية ريت هي "محايد" بمستوى ثقة 70%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 65.5. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 0.70.
3 هل سهم دراية ريت متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم دراية ريت (4339) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح دراية ريت؟
العائد التوزيعي لسهم دراية ريت يبلغ 6.83%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.36 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم دراية ريت؟
أداء سهم دراية ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي +0.77%، الشهري +1.35%، ومنذ بداية العام +0.95%. يتداول السهم حاليا بحجم 133,005 سهم.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.