الاستثمار ريت
SAB REITالتحليل الفني والتوصيات
سهم الاستثمار ريت (4350) يتداول بالقرب من أدنى مستوى له خلال 52 أسبوعًا عند 7.05 ريال، ويظهر تراجعًا طفيفًا منذ بداية العام إلى -1.95% مع تقارير مالية سلبية تشمل صافي خسارة قدرها 19.98 مليون ريال في 2025.
المستوى السعري ضمن نطاق 52 أسبوعًا
يتواجد السهم عند 7.05 ريال، وهو قريب من القاع التاريخي البالغ 6.83 ريال، ما قد يخلق نقطة جذب للمستثمرين الباحثين عن فرص شراء منخفضة. بالمقابل، لا يزال بعيدًا عن القمة التي بلغت 9.42 ريال، وهو ما يشير إلى وجود هامش صعود محدود إذا ما تحسنت الأوضاع الداخلية. الفارق بين السعر الحالي وأعلى مستوى خلال العام يقترب من 22%، وهو فرق قد يُعطي مؤشرات على ضعف الزخم الحالي. لذا، قد يُنظر إلى هذا الفارق كإشارة إلى أن السوق لا يزال يقيّم المخاطر المرتبطة بخسائر الشركة.
الإشارات الفنية المتعددة
قيمة RSI التي تقف عند 41.2 توحي بأن السهم قد يكون في منطقة نقص زخم، ما قد يفتح المجال لتصحيح إضافي قبل أي تحرك صعودي ملحوظ. بالمقابل، المتوسط المتحرك لمدة 50 يوم يساوي 7.18 ريال، وهو أعلى قليلًا من السعر الحالي، مما قد يضيف ضغطًا هبوطيًا على المتداولين. بالمقابل، المتوسط لـ200 يوم عند 7.43 ريال يظل فوق السعر الحالي، مما يعكس اتجاهًا هبوطيًا على المدى الطويل. هذه التباينات قد تدفع المستثمرين إلى مراجعة استراتيجيات الدخول والخروج بعناية.
الأداء المالي لعام 2025
الإيرادات المسجلة في عام 2025 بلغت 115,767,113 ريال، إلا أن النتيجة الصافية أظهرت خسارة قدرها 19,978,096 ريال، ما أدى إلى ربحية سلبية للسهم بمقدار -0.33 ريال. هذا الانخفاض الحاد في صافي الربح قد ينعكس سلبًا على توقعات العائد المستقبلي للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، لا تتوفر بيانات مالية لعام 2024، ما يزيد من صعوبة تقييم الاتجاهات المتوقعة. في ظل هذه الأرقام، قد يُنظر إلى السهم على أنه يحمل مخاطر مالية مرتفعة تتطلب تدقيقًا إضافيًا قبل اتخاذ أي قرار استثماري.
عائد التوزيعات ومقاييس التقييم
يُظهر عائد التوزيعات المطبع نسبة تقارب 10.62%، وهو رقم يبدو جذابًا على الورق لكنه يواجه تحديًا كبيرًا في ظل الخسائر المتكررة التي تسجلها الشركة. من ناحية أخرى، لا توجد قيم لمؤشرات P/E أو P/B أو ROE، ما يعني أن التقييم التقليدي لا يمكن تطبيقه بسهولة على هذا السهم. هذه الفجوة في البيانات قد تجعل المستثمرين يعتمدون أكثر على العائد الحالي لتحديد قيمة السهم، مع الأخذ في الاعتبار أن العائد لا يضمن استمراره في حال استمرت الخسائر.
مخاطر السيولة والخسائر المتكررة
تظهر المؤشرات أن حجم التداول قد لا يكون عاليًا، ما قد يحد من القدرة على تنفيذ صفقات كبيرة دون إحداث تأثير ملحوظ على السعر. بالإضافة إلى ذلك، الخسائر المتتالية التي سجلتها الشركة في عام 2025 قد تُعزز من احتمال تراجع الثقة بين المستثمرين. عدم توفر معلومات حول نسبة الدين إلى حقوق الملكية يزيد من غموض الصورة المالية الكاملة، وهو ما قد يضع المستثمرين أمام سؤال حول مدى قدرة الشركة على تمويل عملياتها المستقبلية. بناءً على هذه المعطيات، قد يُنظر إلى السهم على أنه يحمل مخاطر سيولة متزايدة إلى جانب ضعف الأداء المالي.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - الاستثمار ريت
4350التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه متوسطالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 426.53 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- غير متاح
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 0.00
- ربحية السهم (EPS)
- -0.33
الربحية
- الإيرادات
- غير متاح
- صافي الدخل
- غير متاح
- العائد على الملكية (ROE)
- 0.00%
- الأسهم القائمة
- 60.50 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- 1.17 مليار
- إجمالي الديون
- غير متاح
- الدين إلى الملكية
- 0.00
- نسبة التداول الحر
- غير متاح
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +10.62%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.75
- القيمة الدفترية
- غير متاح
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
2 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 115.77 مليون | -19.98 مليون | 1.17 مليار -5.3% | 631.52 مليون +0.1% | -0.33 |
| 2024 | — | — | 1.24 مليار | 630.72 مليون | — |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
الاستثمار ريت يُوقع اتفاقية ضمان تجاري لأصل مملوك له بقيمة 17.5 مليون ريال
الاستثمار للإوراق المالية والوساطة تعلن إتاحة البيان ربع سنوي لـ صندوق الاستثمار ريت للفترة المنتهية في 31 مارس 2026
الاستثمار ريت يحقق أرباحا تشغيلية بقيمة 17.3 مليون ريال بنهاية النصف الأول من عام 2025.. وصافي الربح 2.2 مليون ريال
الاستثمار ريت يسجل خسائر تشغيلية 7.4 مليون ريال عن الفترة من سبتمبر الي ديسمبر 2024
الجزيرة كابيتال تُصدر تقريراً تجاه الصناديق العقارية المتداولة وتُحدد اختياراتها المُفضلة
قطاع الريتس: تطور نسب الإشغال وبيان مساهمة كل صندوق خلال الربع الأول 2026
الاستثمار ريت: تراجع إيرادات الإيجارات بنسبة 3% خلال الربع الأول 2026.. وتطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات
الاستثمار ريت: تطور نسب إشغال العقارات بنهاية الربع الرابع 2025
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.22 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.08 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 10.08 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.99 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.43 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.03 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 8.34 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.74 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 6.5% من سعر السهم
حجم التداول قريب أو أعلى من المتوسط
نسبة الدين إلى الملكية 0.00
مؤشر ADX عند 23
عوامل خطر معتدلة مع بعض الضغوط القطاعية
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم الاستثمار ريت اليوم؟
سعر سهم الاستثمار ريت (4350) اليوم هو 7.05 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.14% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 6.83 ر.س و9.42 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم الاستثمار ريت؟
إشارة التحليل الآلي لسهم الاستثمار ريت هي "محايد" بمستوى ثقة 60%. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 0.00.
3 هل سهم الاستثمار ريت متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم الاستثمار ريت (4350) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح الاستثمار ريت؟
العائد التوزيعي لسهم الاستثمار ريت يبلغ 10.62%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.75 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم الاستثمار ريت؟
أداء سهم الاستثمار ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي -0.14%، الشهري -0.14%، ومنذ بداية العام -1.95%. يتداول السهم حاليا بحجم 44,062 سهم.
6 ما هو المستوى المستهدف لسهم الاستثمار ريت؟
بحسب التحليل الآلي لسهم الاستثمار ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 7.10 ر.س. مستوى الدعم: 6.95 ر.س. مستوى المقاومة: 7.25 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.