انتقل إلى المحتوى الرئيسي

الاستثمار ريت

SAB REIT
4350 السوق الرئيسي متوافق مع الشريعة بيع قوي
7.26 ر.س
-0.02 (-0.27%)
القيمة السوقية 439.23 مليون ر.س
حجم التداول 48.73 ألف سهم
مكرر الأرباح غير متاح
عائد التوزيعات 10.30%
نطاق 52 أسبوع صناديق الريت
6.39
9.42
آخر تحديث: 11 مايو 2026 الثقة: 75%

التحليل الفني والتوصيات

بيع قوي
الثقة 75%

سهم الاستثمار ريت (4350.SR) يظهر ضعفاً في الأداء مع اتجاه هبوطي واضح.

الدعم 7.24 ر.س
المقاومة 7.48 ر.س
المدى القصير (1-2 أسبوع) 7.00 ر.س
المدى المتوسط (1-3 شهور) غير متاح
درجة المخاطرة
8/10 مرتفع
التحليل الفني

السهم يتداول حالياً عند 7.26 ريال سعودي، مع إشارة RSI عند 34.0 مما يدل على منطقة التشبع البيعي. كما أن MACD يشير إلى قوة الاتجاه الهبوطي، مما يعزز من احتمالية استمرار هذا الاتجاه.

مستويات الدعم والمقاومة

مستوى الدعم الرئيسي يقع عند 7.24 ريال سعودي، بينما المقاومة تتواجد عند 7.48 ريال سعودي. من المحتمل أن يواجه السهم صعوبة في اختراق مستوى المقاومة في ظل الاتجاه الهبوطي الحالي.

تحليل الحجم

حجم التداول قد يشير إلى ضعف في الطلب، مما قد يؤدي إلى مزيد من الضغط الهبوطي على السهم. من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه ما لم يظهر حجم تداول قوي يدعم الاتجاه الصعودي.

العوامل الأساسية

السهم يتمتع بعائد توزيعات مرتفع يبلغ 10.3%، ولكن نسبة السعر إلى الأرباح غير متاحة. قد تؤثر هذه العوامل الأساسية على قرار المستثمرين في ظل الظروف الحالية للسوق.

المخاطر

المخاطر تشمل الاتجاه الهبوطي المستمر واحتمالية كسر مستوى الدعم. قد تؤدي أي أخبار سلبية أو تقلبات في السوق السعودي إلى تفاقم هذه المخاطر.

التوصية

تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. يُنصح المستثمرون بمراقبة السوق عن كثب واتخاذ قراراتهم بناءً على تحليل شامل.

تم التحليل: 11 مايو 2026، 4:41 م تحليل آلي

التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.

المؤشرات المالية الأساسية

القيمة السوقية 439.23 مليون
مكرر الأرباح غير متاح
مكرر القيمة الدفترية 0.00
ربحية السهم -0.33
عائد التوزيعات 10.30%
التوزيعات للسهم 0.75
العائد على الملكية 0.00%
الدين إلى الملكية 0.00
الأسهم الحرة 0.00%
الأسهم القائمة 60.50 مليون

بيانات السعر

أعلى 52 أسبوع 9.42
أدنى 52 أسبوع 6.39
أعلى 3 أشهر 7.95
أدنى 3 أشهر 6.83
الافتتاح 7.28
أعلى سعر اليوم 7.30
أدنى سعر اليوم 7.24
الإغلاق السابق 7.28

الرسم البياني - الاستثمار ريت

4350

التحليل الفني

السعر الحالي: 7.26 ر.س
الإشارة الفنية العامة إشارة هابطة
1 صاعد 1 محايد 7 هابط

المتوسطات المتحركة

SMA 20 7.37 ر.س
هابط
SMA 50 7.43 ر.س
هابط
SMA 200 7.52 ر.س
هابط
EMA 12 7.34 ر.س
هابط
EMA 26 7.39 ر.س
هابط
السعر الحالي 7.26 ر.س — السعر فوق المتوسط = صاعد

مؤشرات الزخم

RSI 14
34.00 محايد
تشبع بيعي (<30) محايد تشبع شرائي (>70)
MACD هابط
MACD -0.049
الإشارة -0.037
الرسم البياني -0.012

بولينجر باند

تحت النطاق السفلي
النطاق العلوي 7.48 ر.س
النطاق الأوسط 7.37 ر.س
النطاق السفلي 7.27 ر.س
موقع السعر ضمن النطاق
النطاق السفلي النطاق العلوي
متوسط المدى الحقيقي (ATR) 0.25 ر.س

قوة الاتجاه (ADX)

اتجاه ضعيف
15.7
ضعيف (<20) متوسط قوي (>40)
+DI (صاعد) 14.10
-DI (هابط) 21.30
الاتجاه السائد: هابط
حجم التداول التراكمي (OBV) -1.45 مليون سهم

الملخص المالي

الاستثمار ريت

التقييم

القيمة السوقية
439.23 مليون
مكرر الأرباح (P/E)
غير متاح
مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
0.00
ربحية السهم (EPS)
-0.33

الربحية

الإيرادات
غير متاح
صافي الدخل
غير متاح
العائد على الملكية (ROE)
0.00%
الأسهم القائمة
60.50 مليون

الميزانية العمومية

إجمالي الأصول
غير متاح
إجمالي الديون
غير متاح
الدين إلى الملكية
0.00
نسبة التداول الحر
0.0%

التوزيعات والهوامش

العائد التوزيعي
+10.30%
توزيع الأرباح للسهم
0.75
القيمة الدفترية
غير متاح

البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.

البيانات المالية التاريخية

2 سنوات
السنة الإيراداتصافي الدخلإجمالي الأصولإجمالي الديونربحية السهم
2025
115.77 مليون
-19.98 مليون
1.17 مليار -5.3%
631.52 مليون +0.1%
-0.33
2024
1.24 مليار
630.72 مليون

البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.

توقعات الأسعار

بيع قوي
بيع قوي
الثقة
75%
نطاق السعر
المقاومة 7.48 +3.03%
السعر الحالي 7.26
الدعم 7.24 -0.28%
هدف قصير 7.00 -3.58%
هدف قصير المدى 1-3 أشهر
7.00 -3.58%
هدف متوسط المدى 3-6 أشهر
غير متاح
الاتجاه الصاعد
الاتجاه الهابط -0.3%

هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.

مقارنة القطاع

صناديق الريت

تاريخ التوزيعات

الاستثمار ريت
الإجمالي السنوي للسهم الواحد
2025
0.75
10.3%
المبلغ لكل سهم العائد %
آخر التوزيعات
نوفمبر 2025 0.37
أبريل 2025 0.38

بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.

هيكل الملكية

ملكية مقيدة0%
تداول حر0%

مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-05-11

تقييم المخاطر

مرتفع
منخفض 2
متوسط 2
مرتفع 0

عوامل المخاطر

!
تذبذب متوسط متوسط

متوسط المدى الحقيقي 3.4% من سعر السهم

سيولة جيدة منخفض

حجم التداول قريب أو أعلى من المتوسط

مديونية منخفضة منخفض

نسبة الدين إلى الملكية 0.00

!
اتجاه ضعيف متوسط

مؤشر ADX عند 16 — لا اتجاه واضح

مرتفع

تذبذب مرتفع وضغوط مالية تتطلب متابعة حذرة

مستوى الثقة 75%
إشارة التحليل بيع قوي

هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.

الأسئلة الشائعة

6 سؤال
1 ما هو سعر سهم الاستثمار ريت اليوم؟

سعر سهم الاستثمار ريت (4350) اليوم هو 7.26 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.27% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 6.39 ر.س و9.42 ر.س.

2 ما هو تقييم سهم الاستثمار ريت؟

إشارة التحليل الآلي لسهم الاستثمار ريت هي "بيع قوي" بمستوى ثقة 75%. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 0.00.

3 هل سهم الاستثمار ريت متوافق مع الشريعة؟

نعم، سهم الاستثمار ريت (4350) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.

4 ما هي توزيعات أرباح الاستثمار ريت؟

العائد التوزيعي لسهم الاستثمار ريت يبلغ 10.30%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.75 ر.س للسهم الواحد سنويا.

5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم الاستثمار ريت؟

أداء سهم الاستثمار ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي -1.76%، الشهري -2.55%، ومنذ بداية العام +0.97%. يتداول السهم حاليا بحجم 48,732 سهم.

6 ما هو المستوى المستهدف لسهم الاستثمار ريت؟

بحسب التحليل الآلي لسهم الاستثمار ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 7.00 ر.س. مستوى الدعم: 7.24 ر.س. مستوى المقاومة: 7.48 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.

إخلاء مسؤولية

المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.