انتقل إلى المحتوى الرئيسي

الاستثمار ريت

SAB REIT
4350 السوق الرئيسي متوافق مع الشريعة محايد
7.05 ر.س
-0.01 (-0.14%)
القيمة السوقية 426.53 مليون ر.س
حجم التداول 44.06 ألف سهم
مكرر الأرباح غير متاح
عائد التوزيعات 10.62%
نطاق 52 أسبوع صناديق الريت
6.83
9.42
آخر تحديث: 25 يونيو 2026 الثقة: 60%

التحليل الفني والتوصيات

محايد
الثقة 60%

سهم الاستثمار ريت (4350) يتداول بالقرب من أدنى مستوى له خلال 52 أسبوعًا عند 7.05 ريال، ويظهر تراجعًا طفيفًا منذ بداية العام إلى -1.95% مع تقارير مالية سلبية تشمل صافي خسارة قدرها 19.98 مليون ريال في 2025.

الدعم 6.95 ر.س
المقاومة 7.25 ر.س
المدى القصير (1-2 أسبوع) 7.10 ر.س
المدى المتوسط (1-3 شهور) غير متاح
درجة المخاطرة
5/10 متوسط
المستوى السعري ضمن نطاق 52 أسبوعًا

يتواجد السهم عند 7.05 ريال، وهو قريب من القاع التاريخي البالغ 6.83 ريال، ما قد يخلق نقطة جذب للمستثمرين الباحثين عن فرص شراء منخفضة. بالمقابل، لا يزال بعيدًا عن القمة التي بلغت 9.42 ريال، وهو ما يشير إلى وجود هامش صعود محدود إذا ما تحسنت الأوضاع الداخلية. الفارق بين السعر الحالي وأعلى مستوى خلال العام يقترب من 22%، وهو فرق قد يُعطي مؤشرات على ضعف الزخم الحالي. لذا، قد يُنظر إلى هذا الفارق كإشارة إلى أن السوق لا يزال يقيّم المخاطر المرتبطة بخسائر الشركة.

الإشارات الفنية المتعددة

قيمة RSI التي تقف عند 41.2 توحي بأن السهم قد يكون في منطقة نقص زخم، ما قد يفتح المجال لتصحيح إضافي قبل أي تحرك صعودي ملحوظ. بالمقابل، المتوسط المتحرك لمدة 50 يوم يساوي 7.18 ريال، وهو أعلى قليلًا من السعر الحالي، مما قد يضيف ضغطًا هبوطيًا على المتداولين. بالمقابل، المتوسط لـ200 يوم عند 7.43 ريال يظل فوق السعر الحالي، مما يعكس اتجاهًا هبوطيًا على المدى الطويل. هذه التباينات قد تدفع المستثمرين إلى مراجعة استراتيجيات الدخول والخروج بعناية.

الأداء المالي لعام 2025

الإيرادات المسجلة في عام 2025 بلغت 115,767,113 ريال، إلا أن النتيجة الصافية أظهرت خسارة قدرها 19,978,096 ريال، ما أدى إلى ربحية سلبية للسهم بمقدار -0.33 ريال. هذا الانخفاض الحاد في صافي الربح قد ينعكس سلبًا على توقعات العائد المستقبلي للمستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، لا تتوفر بيانات مالية لعام 2024، ما يزيد من صعوبة تقييم الاتجاهات المتوقعة. في ظل هذه الأرقام، قد يُنظر إلى السهم على أنه يحمل مخاطر مالية مرتفعة تتطلب تدقيقًا إضافيًا قبل اتخاذ أي قرار استثماري.

عائد التوزيعات ومقاييس التقييم

يُظهر عائد التوزيعات المطبع نسبة تقارب 10.62%، وهو رقم يبدو جذابًا على الورق لكنه يواجه تحديًا كبيرًا في ظل الخسائر المتكررة التي تسجلها الشركة. من ناحية أخرى، لا توجد قيم لمؤشرات P/E أو P/B أو ROE، ما يعني أن التقييم التقليدي لا يمكن تطبيقه بسهولة على هذا السهم. هذه الفجوة في البيانات قد تجعل المستثمرين يعتمدون أكثر على العائد الحالي لتحديد قيمة السهم، مع الأخذ في الاعتبار أن العائد لا يضمن استمراره في حال استمرت الخسائر.

مخاطر السيولة والخسائر المتكررة

تظهر المؤشرات أن حجم التداول قد لا يكون عاليًا، ما قد يحد من القدرة على تنفيذ صفقات كبيرة دون إحداث تأثير ملحوظ على السعر. بالإضافة إلى ذلك، الخسائر المتتالية التي سجلتها الشركة في عام 2025 قد تُعزز من احتمال تراجع الثقة بين المستثمرين. عدم توفر معلومات حول نسبة الدين إلى حقوق الملكية يزيد من غموض الصورة المالية الكاملة، وهو ما قد يضع المستثمرين أمام سؤال حول مدى قدرة الشركة على تمويل عملياتها المستقبلية. بناءً على هذه المعطيات، قد يُنظر إلى السهم على أنه يحمل مخاطر سيولة متزايدة إلى جانب ضعف الأداء المالي.

تم التحليل: 25 يونيو 2026، 3:12 م تحليل آلي

المؤشرات المالية الأساسية

القيمة السوقية 426.53 مليون
مكرر الأرباح غير متاح
مكرر القيمة الدفترية 0.00
ربحية السهم -0.33
عائد التوزيعات 10.62%
التوزيعات للسهم 0.75
العائد على الملكية 0.00%
الدين إلى الملكية 0.00
الأسهم الحرة غير متاح
الأسهم القائمة 60.50 مليون

بيانات السعر

أعلى 52 أسبوع 9.42
أدنى 52 أسبوع 6.83
أعلى 3 أشهر 7.75
أدنى 3 أشهر 6.87
الافتتاح 7.02
أعلى سعر اليوم 7.06
أدنى سعر اليوم 6.96
الإغلاق السابق 7.06

الرسم البياني - الاستثمار ريت

4350

التحليل الفني

السعر الحالي: 7.05 ر.س
الإشارة الفنية العامة إشارة هابطة
1 صاعد 2 محايد 6 هابط

المتوسطات المتحركة

SMA 20 7.10 ر.س
هابط
SMA 50 7.18 ر.س
هابط
SMA 200 7.43 ر.س
هابط
EMA 12 7.06 ر.س
هابط
EMA 26 7.10 ر.س
هابط
السعر الحالي 7.05 ر.س — السعر فوق المتوسط = صاعد

مؤشرات الزخم

RSI 14
41.20 محايد
تشبع بيعي (<30) محايد تشبع شرائي (>70)
MACD صاعد
MACD -0.036
الإشارة -0.041
الرسم البياني +0.005

بولينجر باند

داخل النطاق
النطاق العلوي 7.25 ر.س
النطاق الأوسط 7.10 ر.س
النطاق السفلي 6.95 ر.س
موقع السعر ضمن النطاق
النطاق السفلي النطاق العلوي
متوسط المدى الحقيقي (ATR) 0.46 ر.س

قوة الاتجاه (ADX)

اتجاه متوسط
22.9
ضعيف (<20) متوسط قوي (>40)
+DI (صاعد) 17.20
-DI (هابط) 20.80
الاتجاه السائد: هابط
حجم التداول التراكمي (OBV) 1.12 مليون سهم

الملخص المالي

الاستثمار ريت

التقييم

القيمة السوقية
426.53 مليون
مكرر الأرباح (P/E)
غير متاح
مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
0.00
ربحية السهم (EPS)
-0.33

الربحية

الإيرادات
غير متاح
صافي الدخل
غير متاح
العائد على الملكية (ROE)
0.00%
الأسهم القائمة
60.50 مليون

الميزانية العمومية

إجمالي الأصول
1.17 مليار
إجمالي الديون
غير متاح
الدين إلى الملكية
0.00
نسبة التداول الحر
غير متاح

التوزيعات والهوامش

العائد التوزيعي
+10.62%
توزيع الأرباح للسهم
0.75
القيمة الدفترية
غير متاح

البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.

البيانات المالية التاريخية

2 سنوات
السنة الإيراداتصافي الدخلإجمالي الأصولإجمالي الديونربحية السهم
2025
115.77 مليون
-19.98 مليون
1.17 مليار -5.3%
631.52 مليون +0.1%
-0.33
2024
1.24 مليار
630.72 مليون

البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.

توقعات الأسعار

محايد
محايد
الثقة
60%
نطاق السعر
المقاومة 7.25 +2.84%
هدف قصير 7.10 +0.71%
السعر الحالي 7.05
الدعم 6.95 -1.42%
هدف قصير المدى 1-3 أشهر
7.10 +0.71%
هدف متوسط المدى 3-6 أشهر
غير متاح
الاتجاه الصاعد
الاتجاه الهابط -1.4%

هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.

مقارنة القطاع

صناديق الريت

تاريخ التوزيعات

الاستثمار ريت
الإجمالي السنوي للسهم الواحد
2025
0.75
10.6%
المبلغ لكل سهم العائد %
آخر التوزيعات
نوفمبر 2025 0.37
أبريل 2025 0.38

بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.

تقييم المخاطر

متوسط
منخفض 2
متوسط 1
مرتفع 1

عوامل المخاطر

تذبذب مرتفع مرتفع

متوسط المدى الحقيقي 6.5% من سعر السهم

سيولة جيدة منخفض

حجم التداول قريب أو أعلى من المتوسط

مديونية منخفضة منخفض

نسبة الدين إلى الملكية 0.00

!
اتجاه متوسط متوسط

مؤشر ADX عند 23

متوسط

عوامل خطر معتدلة مع بعض الضغوط القطاعية

مستوى الثقة 60%
إشارة التحليل محايد

هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.

الأسئلة الشائعة

6 سؤال
1 ما هو سعر سهم الاستثمار ريت اليوم؟

سعر سهم الاستثمار ريت (4350) اليوم هو 7.05 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.14% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 6.83 ر.س و9.42 ر.س.

2 ما هو تقييم سهم الاستثمار ريت؟

إشارة التحليل الآلي لسهم الاستثمار ريت هي "محايد" بمستوى ثقة 60%. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 0.00.

3 هل سهم الاستثمار ريت متوافق مع الشريعة؟

نعم، سهم الاستثمار ريت (4350) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.

4 ما هي توزيعات أرباح الاستثمار ريت؟

العائد التوزيعي لسهم الاستثمار ريت يبلغ 10.62%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.75 ر.س للسهم الواحد سنويا.

5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم الاستثمار ريت؟

أداء سهم الاستثمار ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي -0.14%، الشهري -0.14%، ومنذ بداية العام -1.95%. يتداول السهم حاليا بحجم 44,062 سهم.

6 ما هو المستوى المستهدف لسهم الاستثمار ريت؟

بحسب التحليل الآلي لسهم الاستثمار ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 7.10 ر.س. مستوى الدعم: 6.95 ر.س. مستوى المقاومة: 7.25 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.

إخلاء مسؤولية

المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.