الاستثمار ريت
SAB REITالتحليل الفني والتوصيات
سهم الاستثمار ريت (4350.SR) يظهر ضعفاً في الأداء مع اتجاه هبوطي واضح.
التحليل الفني
السهم يتداول حالياً عند 7.26 ريال سعودي، مع إشارة RSI عند 34.0 مما يدل على منطقة التشبع البيعي. كما أن MACD يشير إلى قوة الاتجاه الهبوطي، مما يعزز من احتمالية استمرار هذا الاتجاه.
مستويات الدعم والمقاومة
مستوى الدعم الرئيسي يقع عند 7.24 ريال سعودي، بينما المقاومة تتواجد عند 7.48 ريال سعودي. من المحتمل أن يواجه السهم صعوبة في اختراق مستوى المقاومة في ظل الاتجاه الهبوطي الحالي.
تحليل الحجم
حجم التداول قد يشير إلى ضعف في الطلب، مما قد يؤدي إلى مزيد من الضغط الهبوطي على السهم. من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه ما لم يظهر حجم تداول قوي يدعم الاتجاه الصعودي.
العوامل الأساسية
السهم يتمتع بعائد توزيعات مرتفع يبلغ 10.3%، ولكن نسبة السعر إلى الأرباح غير متاحة. قد تؤثر هذه العوامل الأساسية على قرار المستثمرين في ظل الظروف الحالية للسوق.
المخاطر
المخاطر تشمل الاتجاه الهبوطي المستمر واحتمالية كسر مستوى الدعم. قد تؤدي أي أخبار سلبية أو تقلبات في السوق السعودي إلى تفاقم هذه المخاطر.
التوصية
تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. يُنصح المستثمرون بمراقبة السوق عن كثب واتخاذ قراراتهم بناءً على تحليل شامل.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - الاستثمار ريت
4350التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
تحت النطاق السفليقوة الاتجاه (ADX)
اتجاه ضعيفالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 439.23 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- غير متاح
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 0.00
- ربحية السهم (EPS)
- -0.33
الربحية
- الإيرادات
- غير متاح
- صافي الدخل
- غير متاح
- العائد على الملكية (ROE)
- 0.00%
- الأسهم القائمة
- 60.50 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- غير متاح
- إجمالي الديون
- غير متاح
- الدين إلى الملكية
- 0.00
- نسبة التداول الحر
- 0.0%
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +10.30%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.75
- القيمة الدفترية
- غير متاح
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
2 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 115.77 مليون | -19.98 مليون | 1.17 مليار -5.3% | 631.52 مليون +0.1% | -0.33 |
| 2024 | — | — | 1.24 مليار | 630.72 مليون | — |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
الاستثمار للإوراق المالية والوساطة تعلن إتاحة البيان ربع سنوي لـ صندوق الاستثمار ريت للفترة المنتهية في 31 مارس 2026
الاستثمار للأوراق المالية والوساطة تعلن عن إتاحة البيان نصف سنوي لـ الاستثمار ريت لعام 2025
الاستثمار ريت يحقق أرباحا تشغيلية بقيمة 17.3 مليون ريال بنهاية النصف الأول من عام 2025.. وصافي الربح 2.2 مليون ريال
الاستثمار ريت يسجل خسائر تشغيلية 7.4 مليون ريال عن الفترة من سبتمبر الي ديسمبر 2024
اليوم .. إدراج وبدء تداول صندوق الاستثمار أريك ريت المتنوع في السوق الرئيسية
الاستثمار ريت: تراجع إيرادات الإيجارات بنسبة 3% خلال الربع الأول 2026.. وتطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات
الاستثمار ريت: تطور نسب إشغال العقارات بنهاية الربع الرابع 2025
الاستثمار ريت: تطور إيرادات الإيجار ونسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.21 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.18 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 9.67 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.52 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.40 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.01 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 8.16 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.79 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
هيكل الملكية
مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-05-11
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 3.4% من سعر السهم
حجم التداول قريب أو أعلى من المتوسط
نسبة الدين إلى الملكية 0.00
مؤشر ADX عند 16 — لا اتجاه واضح
تذبذب مرتفع وضغوط مالية تتطلب متابعة حذرة
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم الاستثمار ريت اليوم؟
سعر سهم الاستثمار ريت (4350) اليوم هو 7.26 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.27% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 6.39 ر.س و9.42 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم الاستثمار ريت؟
إشارة التحليل الآلي لسهم الاستثمار ريت هي "بيع قوي" بمستوى ثقة 75%. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 0.00.
3 هل سهم الاستثمار ريت متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم الاستثمار ريت (4350) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح الاستثمار ريت؟
العائد التوزيعي لسهم الاستثمار ريت يبلغ 10.30%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.75 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم الاستثمار ريت؟
أداء سهم الاستثمار ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي -1.76%، الشهري -2.55%، ومنذ بداية العام +0.97%. يتداول السهم حاليا بحجم 48,732 سهم.
6 ما هو المستوى المستهدف لسهم الاستثمار ريت؟
بحسب التحليل الآلي لسهم الاستثمار ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 7.00 ر.س. مستوى الدعم: 7.24 ر.س. مستوى المقاومة: 7.48 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.