الأهلي ريت 1
AlAhli REIT 1التحليل الفني والتوصيات
سهم الأهلي ريت 1 يظهر استقراراً في السوق السعودي مع اتجاه جانبي.
التحليل الفني
السهم يتداول حالياً عند مستوى 6.4 ريال سعودي، مع مؤشر القوة النسبية (RSI) عند 50.5 مما يشير إلى حالة توازن بين المشترين والبائعين. كما أن مؤشر MACD Histogram يظهر قيمة سالبة، مما قد يدل على ضعف في الزخم الصعودي.
مستويات الدعم والمقاومة
مستوى الدعم الرئيسي للسهم هو 6.37 ريال، بينما المقاومة تقع عند 6.49 ريال. من المتوقع أن يشهد السهم تذبذبات ضمن هذه المستويات في حال استمرار الاتجاه الجانبي.
تحليل الحجم
حجم التداول الحالي لا يظهر تغيرات ملحوظة، مما قد يشير إلى ضعف في النشاط التجاري. من الممكن أن يؤدي هذا إلى استمرار الاتجاه الجانبي إذا لم يحدث ارتفاع في حجم التداول.
العوامل الأساسية
نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) تبلغ 49.2، مما قد يشير إلى تقييم مرتفع للسهم. ومع ذلك، فإن عائد التوزيعات عند 6.88% يعتبر جذاباً للمستثمرين في ظل الظروف الحالية للسوق.
المخاطر
تتضمن المخاطر المحتملة تقلبات السوق العامة وتأثيرات أسعار الفائدة. كما أن الاتجاه الجانبي قد يؤدي إلى عدم تحقيق عوائد سريعة للمستثمرين.
التوصية
تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. يُنصح المستثمرون بمراقبة مستويات الدعم والمقاومة واتخاذ قراراتهم بناءً على التحليل الشخصي.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - الأهلي ريت 1
4338التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه ضعيفالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 880.00 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- 49.20
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 0.80
- ربحية السهم (EPS)
- 0.13
الربحية
- الإيرادات
- 196.88 مليون
- صافي الدخل
- 18.39 مليون
- العائد على الملكية (ROE)
- 0.00%
- الأسهم القائمة
- 137.50 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- غير متاح
- إجمالي الديون
- 742.67 مليون
- الدين إلى الملكية
- 0.64
- نسبة التداول الحر
- 0.0%
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +6.88%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.44
- القيمة الدفترية
- 8.00
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
5 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 196.72 مليون +4.8% | 18.39 مليون -31.1% | 1.99 مليار -0.2% | 742.67 مليون +4.0% | 0.13 -31.6% |
| 2024 | 187.65 مليون +2.5% | 26.68 مليون -34.2% | 1.99 مليار +0.4% | 714.28 مليون +8.2% | 0.19 -34.5% |
| 2023 | 183.06 مليون -1.1% | 40.56 مليون -38.7% | 1.99 مليار +2.5% | 660.00 مليون +12.0% | 0.29 -39.6% |
| 2022 | 185.12 مليون | 66.12 مليون | 1.94 مليار | 589.20 مليون | 0.48 |
| 2021 | — | — | — | — | — |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
الأهلي المالية تعلن عن تغيير في عضوية مجلس إدارة صندوق الأهلي ريت 1
الأهلي المالية تعلن إتاحة البيان ربع السنوي لـ صندوق الأهلي ريت 1 للفترة المنتهية في 31 مارس 2026
"الأهلي ريت" يحقق أرباحاً تشغيلية بنحو 24.9 مليون ريال خلال الربع الأول 2022.. وصافي الأرباح 20.8 مليون ريال
"الأهلي ريت 1" يحقق أرباحاً تشغيلية بنحو 24.13 مليون ريال خلال النصف الأول 2020 .. وصافي الربح 18.62 مليون ريال
الأهلي ريت 1 يؤجر عقاراً لمدة 5 سنوات بقيمة 207 ملايين ريال
توقعات جي آي بي كابيتال لأرباح الشركات السعودية للربع الثاني 2025
الجزيرة كابيتال تتوقع تحسن عوائد توزيعات الصناديق العقارية السعودية في 2024
جي آي بي كابيتال تبدأ تغطيتها لـ تعليم ريت والراجحي ريت والأهلي ريت 1.. وتحدد الأسعار المستهدفة
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.21 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.18 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 9.67 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.52 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.40 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.01 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 8.16 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.79 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
هيكل الملكية
مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-05-11
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 0.9% من سعر السهم
حجم التداول قريب أو أعلى من المتوسط
مكرر الأرباح 49.2 — أعلى من المتوسط
نسبة الدين إلى الملكية 0.64
مؤشر ADX عند 19 — لا اتجاه واضح
عوامل خطر معتدلة مع بعض الضغوط القطاعية
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم الأهلي ريت 1 اليوم؟
سعر سهم الأهلي ريت 1 (4338) اليوم هو 6.40 ر.س، مسجلا بدون تغيير بنسبة 0.00% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 5.61 ر.س و6.81 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم الأهلي ريت 1؟
إشارة التحليل الآلي لسهم الأهلي ريت 1 هي "محايد" بمستوى ثقة 65%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 49.2. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 0.80.
3 هل سهم الأهلي ريت 1 متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم الأهلي ريت 1 (4338) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح الأهلي ريت 1؟
العائد التوزيعي لسهم الأهلي ريت 1 يبلغ 6.88%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.44 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم الأهلي ريت 1؟
أداء سهم الأهلي ريت 1 خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي -0.78%، الشهري +0.78%، ومنذ بداية العام +4.10%. يتداول السهم حاليا بحجم 75,561 سهم.
6 ما هو المستوى المستهدف لسهم الأهلي ريت 1؟
بحسب التحليل الآلي لسهم الأهلي ريت 1: المستهدف متوسط المدى (1-3 أشهر): 6.81 ر.س. مستوى الدعم: 6.37 ر.س. مستوى المقاومة: 6.49 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.