الخبير ريت
Alkhabeer REITالتحليل الفني والتوصيات
سهم الخبير ريت يظهر استقراراً نسبياً في السوق السعودي مع إشارات مختلطة.
التحليل الفني
السهم يتداول حالياً عند مستوى 5.79 ريال سعودي، مع مؤشر القوة النسبية (RSI) عند 59.1، مما يشير إلى زخم إيجابي محتمل. ومع ذلك، فإن مؤشر MACD Histogram يظهر قيمة سالبة، مما قد يدل على ضعف في الزخم الصعودي.
مستويات الدعم والمقاومة
مستوى الدعم الرئيسي للسهم هو 5.75 ريال سعودي، بينما مستوى المقاومة يقع عند 5.83 ريال سعودي. من المتوقع أن يتداول السهم ضمن هذه النطاقات في الفترة القادمة.
تحليل الحجم
لا توجد معلومات محددة عن حجم التداول الحالي، ولكن الاستقرار في السعر قد يشير إلى توازن بين المشترين والبائعين. من الممكن أن يشهد السهم زيادة في حجم التداول إذا تم كسر مستويات المقاومة.
العوامل الأساسية
نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) تبلغ 21.4، مما يشير إلى تقييم مرتفع نسبياً. كما أن عائد التوزيعات يبلغ 7.24%، مما قد يجذب المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.
المخاطر
تتضمن المخاطر المحتملة تقلبات السوق العامة، حيث أن مؤشر تاسي يعكس حالة السوق السعودي. كما أن ضعف الزخم في المؤشرات الفنية قد يؤدي إلى تراجع السعر في حال عدم تحقيق اختراق.
التوصية
تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. يُنصح المستثمرون بمراقبة مستويات الدعم والمقاومة واتخاذ قراراتهم بناءً على تحليل شامل.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - الخبير ريت
4348التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه ضعيفالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 816.44 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- 21.40
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 0.80
- ربحية السهم (EPS)
- 0.27
الربحية
- الإيرادات
- 135.06 مليون
- صافي الدخل
- 37.47 مليون
- العائد على الملكية (ROE)
- 0.00%
- الأسهم القائمة
- 141.01 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- غير متاح
- إجمالي الديون
- 600.61 مليون
- الدين إلى الملكية
- 0.59
- نسبة التداول الحر
- 0.0%
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +7.24%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.42
- القيمة الدفترية
- 7.24
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
5 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 85.91 مليون -20.8% | 37.47 مليون -36.9% | 1.69 مليار -9.2% | 600.61 مليون -20.1% | 0.27 -35.7% |
| 2024 | 108.50 مليون +22.1% | 59.34 مليون +68.9% | 1.86 مليار -0.1% | 751.49 مليون -0.1% | 0.42 +68.0% |
| 2023 | 88.86 مليون -16.3% | 35.14 مليون -19.0% | 1.86 مليار -1.2% | 752.32 مليون -0.1% | 0.25 -19.4% |
| 2022 | 106.13 مليون | 43.38 مليون | 1.88 مليار | 753.12 مليون | 0.31 |
| 2021 | — | — | — | — | — |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
الخبير المالية تعلن إتاحة البيان ربع سنوي لـ صندوق الخبير ريت للفترة المنتهية في 31 مارس 2026
الخبير ريت يُنهي اتفاقية التحوط الموقعة في 2024 بقيمة 170 مليون ريال
"الخبير ريت" يحقق إيرادات إيجارية بقيمة 59.5 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2020 .. والربع الثالث 22.6 مليون ريال
نصح المالية تُحدد توصياتها وتوقعاتها لخمسة صناديق عقارية (ريتس)
الجزيرة كابيتال تتوقع تحسن عوائد توزيعات الصناديق العقارية السعودية في 2024
"الجزيرة كابيتال": "صناديق الريت السعودية" توفر عائداً أفضل من نظيراتها العالمية
الخبير ريت: تراجع إيرادات الإيجارات بنسبة 14% خلال الربع الأول 2026.. وتطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات
الخبير ريت: ارتفاع إيرادات الإيجارات بنسبة 10% خلال الربع الرابع 2025.. وتطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.21 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.18 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 9.67 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.52 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.40 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.01 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 8.16 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.79 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
هيكل الملكية
مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-05-11
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 1.0% من سعر السهم
حجم التداول قريب أو أعلى من المتوسط
مكرر الأرباح 21.4
نسبة الدين إلى الملكية 0.59
مؤشر ADX عند 19 — لا اتجاه واضح
أساسيات مستقرة، تذبذب منخفض، وملاءة مالية جيدة
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم الخبير ريت اليوم؟
سعر سهم الخبير ريت (4348) اليوم هو 5.79 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.17% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 5.22 ر.س و5.83 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم الخبير ريت؟
إشارة التحليل الآلي لسهم الخبير ريت هي "محايد" بمستوى ثقة 65%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 21.4. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 0.80.
3 هل سهم الخبير ريت متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم الخبير ريت (4348) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح الخبير ريت؟
العائد التوزيعي لسهم الخبير ريت يبلغ 7.24%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.42 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم الخبير ريت؟
أداء سهم الخبير ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي -0.17%، الشهري +0.87%، ومنذ بداية العام +5.49%. يتداول السهم حاليا بحجم 158,057 سهم.
6 ما هو المستوى المستهدف لسهم الخبير ريت؟
بحسب التحليل الآلي لسهم الخبير ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 5.85 ر.س. مستوى الدعم: 5.75 ر.س. مستوى المقاومة: 5.83 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.