انتقل إلى المحتوى الرئيسي

الإنماء ريت الفندقي

Alinma Hospitality REIT
4349 السوق الرئيسي متوافق مع الشريعة بيع
7.95 ر.س
-0.01 (-0.13%)
القيمة السوقية 810.92 مليون ر.س
حجم التداول 189.33 ألف سهم
مكرر الأرباح 16.60
عائد التوزيعات 8.04%
نطاق 52 أسبوع صناديق الريت
7.40
8.15
آخر تحديث: 12 أغسطس 2026 الثقة: 60%

التحليل الفني والتوصيات

بيع
الثقة 60%

سهم الإنماء ريت الفندقي يظهر تراجعاً في الأداء مع إشارات سلبية في التحليل الفني.

الدعم 7.40 ر.س
المقاومة 8.15 ر.س
المدى القصير (1-2 أسبوع) 7.80 ر.س
المدى المتوسط (1-3 شهور) غير متاح
درجة المخاطرة
7/10 مرتفع
التحليل الفني

تشير المؤشرات الفنية إلى اتجاه هبوطي واضح، حيث يظهر مؤشر القوة النسبية (RSI) مستوى 34.2 مما يدل على منطقة البيع المفرط. كما أن تقاطع MACD Histogram سالب، مما يعزز من احتمالية استمرار الاتجاه الهبوطي.

مستويات الدعم والمقاومة

مستوى الدعم الرئيسي يقع عند 7.4 ريال، بينما المقاومة تتواجد عند 8.15 ريال. من المتوقع أن يتأثر السهم بهذه المستويات في حال حدوث تقلبات سعرية.

تحليل الحجم

حجم التداول قد يشير إلى ضعف في الزخم، حيث أن الانخفاض في السعر يتزامن مع تراجع في حجم التداول. هذا قد يعكس عدم الثقة من قبل المستثمرين في الوقت الحالي.

العوامل الأساسية

نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) تبلغ 16.6، مما يشير إلى تقييم معتدل للسهم. كما أن عائد التوزيعات عند 8.04% قد يجذب بعض المستثمرين، رغم الضغوط السعرية الحالية.

المخاطر

تتضمن المخاطر المحتملة تدهور الأداء العام للسوق السعودي، حيث أن مؤشر تاسي يشهد تقلبات. كما أن الاتجاه الهبوطي الحالي قد يؤدي إلى مزيد من الضغوط على السهم.

التوصية

تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. يُنصح المستثمرون بمراقبة مستويات الدعم والمقاومة واتخاذ قراراتهم بناءً على تحليلاتهم الخاصة.

تم التحليل: 12 أغسطس 2026، 3:06 م تحليل آلي

المؤشرات المالية الأساسية

القيمة السوقية 810.92 مليون
مكرر الأرباح 16.60
مكرر القيمة الدفترية 0.00
ربحية السهم 0.48
عائد التوزيعات 8.04%
التوزيعات للسهم 0.64
العائد على الملكية 0.00%
الدين إلى الملكية 0.00
الأسهم الحرة غير متاح
الأسهم القائمة 102.00 مليون

بيانات السعر

أعلى 52 أسبوع 8.15
أدنى 52 أسبوع 7.40
أعلى 3 أشهر 8.15
أدنى 3 أشهر 7.87
الافتتاح 7.96
أعلى سعر اليوم 7.99
أدنى سعر اليوم 7.93
الإغلاق السابق 7.96

الرسم البياني - الإنماء ريت الفندقي

4349

التحليل الفني

السعر الحالي: 7.95 ر.س
الإشارة الفنية العامة إشارة هابطة
2 صاعد 1 محايد 6 هابط

المتوسطات المتحركة

SMA 20 8.07 ر.س
هابط
SMA 50 8.03 ر.س
هابط
SMA 200 7.79 ر.س
صاعد
EMA 12 8.02 ر.س
هابط
EMA 26 8.04 ر.س
هابط
السعر الحالي 7.95 ر.س — السعر فوق المتوسط = صاعد

مؤشرات الزخم

RSI 14
34.20 محايد
تشبع بيعي (<30) محايد تشبع شرائي (>70)
MACD هابط
MACD -0.018
الإشارة 0.003
الرسم البياني -0.021

بولينجر باند

تحت النطاق السفلي
النطاق العلوي 8.18 ر.س
النطاق الأوسط 8.07 ر.س
النطاق السفلي 7.95 ر.س
موقع السعر ضمن النطاق
النطاق السفلي النطاق العلوي
متوسط المدى الحقيقي (ATR) 0.06 ر.س

قوة الاتجاه (ADX)

اتجاه متوسط
26.3
ضعيف (<20) متوسط قوي (>40)
+DI (صاعد) 8.40
-DI (هابط) 24.20
الاتجاه السائد: هابط
حجم التداول التراكمي (OBV) -4.90 مليون سهم

الملخص المالي

الإنماء ريت الفندقي

التقييم

القيمة السوقية
810.92 مليون
مكرر الأرباح (P/E)
16.60
مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
0.00
ربحية السهم (EPS)
0.48

الربحية

الإيرادات
غير متاح
صافي الدخل
غير متاح
العائد على الملكية (ROE)
0.00%
الأسهم القائمة
102.00 مليون

الميزانية العمومية

إجمالي الأصول
1.02 مليار
إجمالي الديون
غير متاح
الدين إلى الملكية
0.00
نسبة التداول الحر
غير متاح

التوزيعات والهوامش

العائد التوزيعي
+8.04%
توزيع الأرباح للسهم
0.64
القيمة الدفترية
غير متاح

البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.

البيانات المالية التاريخية

3 سنوات
السنة الإيراداتصافي الدخلإجمالي الأصولإجمالي الديونربحية السهم
2025
70.05 مليون +0.3%
48.96 مليون +0.2%
1.02 مليار -2.0%
0.48 0.0%
2024
69.81 مليون
48.85 مليون
1.05 مليار -1.1%
0.48
2023
1.06 مليار

البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.

توقعات الأسعار

بيع
بيع
الثقة
60%
نطاق السعر
المقاومة 8.15 +2.52%
السعر الحالي 7.95
هدف قصير 7.80 -1.89%
الدعم 7.40 -6.92%
هدف قصير المدى 1-3 أشهر
7.80 -1.89%
هدف متوسط المدى 3-6 أشهر
غير متاح
الاتجاه الصاعد
الاتجاه الهابط -6.9%

هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.

الأخبار والأحداث

لا تتوفر أخبار حالياً لسهم الإنماء ريت الفندقي

مقارنة القطاع

صناديق الريت

تاريخ التوزيعات

الإنماء ريت الفندقي
الإجمالي السنوي للسهم الواحد
2026
0.64
8.1%
2025
0.64
8.1%
2024
0.64
8.1%
2023
0.32
4.0%
المبلغ لكل سهم العائد %
آخر التوزيعات
يوليو 2026 0.32
يناير 2026 0.32
يوليو 2025 0.32
يناير 2025 0.32
يوليو 2024 0.32
يناير 2024 0.32
يوليو 2023 0.32

بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.

تقييم المخاطر

مرتفع
منخفض 3
متوسط 2
مرتفع 0

عوامل المخاطر

تذبذب منخفض منخفض

متوسط المدى الحقيقي 0.8% من سعر السهم

سيولة جيدة منخفض

حجم التداول قريب أو أعلى من المتوسط

!
تقييم معقول متوسط

مكرر الأرباح 16.6

مديونية منخفضة منخفض

نسبة الدين إلى الملكية 0.00

!
اتجاه متوسط متوسط

مؤشر ADX عند 26

مرتفع

تذبذب مرتفع وضغوط مالية تتطلب متابعة حذرة

مستوى الثقة 60%
إشارة التحليل بيع

هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.

الأسئلة الشائعة

6 سؤال
1 ما هو سعر سهم الإنماء ريت الفندقي اليوم؟

سعر سهم الإنماء ريت الفندقي (4349) اليوم هو 7.95 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.13% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 7.40 ر.س و8.15 ر.س.

2 ما هو تقييم سهم الإنماء ريت الفندقي؟

إشارة التحليل الآلي لسهم الإنماء ريت الفندقي هي "بيع" بمستوى ثقة 60%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 16.6. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 0.00.

3 هل سهم الإنماء ريت الفندقي متوافق مع الشريعة؟

نعم، سهم الإنماء ريت الفندقي (4349) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.

4 ما هي توزيعات أرباح الإنماء ريت الفندقي؟

العائد التوزيعي لسهم الإنماء ريت الفندقي يبلغ 8.04%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.64 ر.س للسهم الواحد سنويا.

5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم الإنماء ريت الفندقي؟

أداء سهم الإنماء ريت الفندقي خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي -1.24%، الشهري -1.73%، ومنذ بداية العام +3.25%. يتداول السهم حاليا بحجم 189,329 سهم.

6 ما هو المستوى المستهدف لسهم الإنماء ريت الفندقي؟

بحسب التحليل الآلي لسهم الإنماء ريت الفندقي: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 7.80 ر.س. مستوى الدعم: 7.40 ر.س. مستوى المقاومة: 8.15 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.

إخلاء مسؤولية

المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.