انتقل إلى المحتوى الرئيسي

العزيزية ريت

Al Aziziyah REIT
4337 السوق الرئيسي متوافق مع الشريعة شراء
5.34 ر.س
+0.01 (+0.19%)
القيمة السوقية 305.66 مليون ر.س
حجم التداول 57.54 ألف سهم
مكرر الأرباح غير متاح
عائد التوزيعات 1.69%
نطاق 52 أسبوع صناديق الريت
3.66
5.50
آخر تحديث: 19 أبريل 2026 الثقة: 75%

التحليل الفني والتوصيات

شراء
الثقة 75%

سهم العزيزية ريت يظهر إشارات إيجابية في ظل الاتجاه الصاعد مع مستويات دعم قوية.

الدعم 5.31 ر.س
المقاومة 5.46 ر.س
المدى القصير (1-2 أسبوع) 5.50 ر.س
المدى المتوسط (1-3 شهور) غير متاح
درجة المخاطرة
4/10 متوسط
التحليل الفني

السهم يتداول حالياً عند مستوى 5.34 ريال سعودي، مع مؤشر RSI عند 60.2 مما يشير إلى زخم إيجابي. كما أن وجود نمط bullish_flag يعزز من احتمالية استمرار الاتجاه الصاعد.

مستويات الدعم والمقاومة

مستوى الدعم الرئيسي هو 5.31 ريال، بينما مستوى المقاومة يتواجد عند 5.46 ريال. من المتوقع أن يحافظ السهم على هذه المستويات في ظل الاتجاه الصاعد.

تحليل الحجم

لم يتم ذكر حجم التداول الحالي، ولكن من المهم متابعة حجم التداول في الأيام القادمة لتأكيد الاتجاه. زيادة حجم التداول قد تشير إلى قوة الاتجاه الصاعد.

العوامل الأساسية

السهم يتمتع بعائد توزيعات يبلغ 1.69%، مما قد يجذب المستثمرين. ومع ذلك، فإن نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) غير متاحة، مما يستدعي مزيداً من التحليل.

المخاطر

قد تواجه الشركة مخاطر تتعلق بتقلبات السوق السعودي ومؤشر تاسي. من المهم أيضاً متابعة أي تغييرات في العوامل الاقتصادية التي قد تؤثر على أداء السهم.

التوصية

تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. يُنصح المستثمرون بإجراء أبحاثهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

تم التحليل: 19 أبريل 2026، 5:45 م تحليل آلي

التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.

المؤشرات المالية الأساسية

القيمة السوقية 305.66 مليون
مكرر الأرباح غير متاح
مكرر القيمة الدفترية 1.30
ربحية السهم -0.02
عائد التوزيعات 1.69%
التوزيعات للسهم 0.09
العائد على الملكية 0.00%
الدين إلى الملكية 0.62
الأسهم الحرة 0.00%
الأسهم القائمة 57.24 مليون

بيانات السعر

أعلى 52 أسبوع 5.50
أدنى 52 أسبوع 3.66
أعلى 3 أشهر 5.50
أدنى 3 أشهر 3.83
الافتتاح 5.35
أعلى سعر اليوم 5.39
أدنى سعر اليوم 5.31
الإغلاق السابق 5.33

الرسم البياني - العزيزية ريت

4337

التحليل الفني

السعر الحالي: 5.34 ر.س
الإشارة الفنية العامة إشارة صاعدة
6 صاعد 2 محايد 1 هابط

المتوسطات المتحركة

SMA 20 5.31 ر.س
صاعد
SMA 50 4.95 ر.س
صاعد
SMA 200 4.30 ر.س
صاعد
EMA 12 5.32 ر.س
صاعد
EMA 26 5.21 ر.س
صاعد
السعر الحالي 5.34 ر.س — السعر فوق المتوسط = صاعد

مؤشرات الزخم

RSI 14
60.20 محايد
تشبع بيعي (<30) محايد تشبع شرائي (>70)
MACD هابط
MACD 0.116
الإشارة 0.139
الرسم البياني -0.024

بولينجر باند

داخل النطاق
النطاق العلوي 5.46 ر.س
النطاق الأوسط 5.31 ر.س
النطاق السفلي 5.17 ر.س
موقع السعر ضمن النطاق
النطاق السفلي النطاق العلوي
متوسط المدى الحقيقي (ATR) 0.13 ر.س

قوة الاتجاه (ADX)

اتجاه ضعيف
17.9
ضعيف (<20) متوسط قوي (>40)
+DI (صاعد) 24.80
-DI (هابط) 21.10
الاتجاه السائد: صاعد
حجم التداول التراكمي (OBV) 31.21 مليون سهم

الملخص المالي

العزيزية ريت

التقييم

القيمة السوقية
305.66 مليون
مكرر الأرباح (P/E)
غير متاح
مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
1.30
ربحية السهم (EPS)
-0.02

الربحية

الإيرادات
21.00 مليون
صافي الدخل
-929.46 ألف
العائد على الملكية (ROE)
0.00%
الأسهم القائمة
57.24 مليون

الميزانية العمومية

إجمالي الأصول
غير متاح
إجمالي الديون
149.89 مليون
الدين إلى الملكية
0.62
نسبة التداول الحر
0.0%

التوزيعات والهوامش

العائد التوزيعي
+1.69%
توزيع الأرباح للسهم
0.09
القيمة الدفترية
4.11

البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.

البيانات المالية التاريخية

5 سنوات
السنة الإيراداتصافي الدخلإجمالي الأصولإجمالي الديونربحية السهم
2025
20.76 مليون +17.4%
-929.46 ألف +99.2%
396.14 مليون -3.9%
149.89 مليون 0.0%
-0.02 +99.0%
2024
17.69 مليون -11.4%
-114.92 مليون -120.0%
412.38 مليون -21.8%
149.89 مليون 0.0%
-2.01 -120.9%
2023
19.95 مليون -45.8%
-52.23 مليون +37.4%
527.53 مليون -8.6%
149.89 مليون 0.0%
-0.91 +37.7%
2022
36.79 مليون
-83.39 مليون
577.13 مليون
149.89 مليون
-1.46
2021

البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.

توقعات الأسعار

شراء
شراء
الثقة
75%
نطاق السعر
هدف قصير 5.50 +3.00%
المقاومة 5.46 +2.25%
السعر الحالي 5.34
الدعم 5.31 -0.56%
هدف قصير المدى 1-3 أشهر
5.50 +3.00%
هدف متوسط المدى 3-6 أشهر
غير متاح
الاتجاه الصاعد
الاتجاه الهابط -0.6%

هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.

مقارنة القطاع

صناديق الريت

تاريخ التوزيعات

العزيزية ريت
الإجمالي السنوي للسهم الواحد
2026
0.09
1.7%
2022
0.30
5.6%
2020
0.46
8.6%
2019
0.52
9.7%
2018
0.26
4.9%
المبلغ لكل سهم العائد %
آخر التوزيعات
أبريل 2026 0.09
يناير 2022 0.15
يناير 2022 0.15
يوليو 2020 0.10
يوليو 2020 0.10
يناير 2020 0.26
يوليو 2019 0.26
يناير 2019 0.26
يوليو 2018 0.26

بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.

هيكل الملكية

ملكية مقيدة0%
تداول حر0%

مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-04-19

تقييم المخاطر

منخفض
منخفض 2
متوسط 1
مرتفع 1

عوامل المخاطر

تذبذب منخفض منخفض

متوسط المدى الحقيقي 2.4% من سعر السهم

سيولة منخفضة مرتفع

حجم التداول أقل من 30% من المتوسط

مديونية منخفضة منخفض

نسبة الدين إلى الملكية 0.62

!
اتجاه ضعيف متوسط

مؤشر ADX عند 18 — لا اتجاه واضح

منخفض

أساسيات مستقرة، تذبذب منخفض، وملاءة مالية جيدة

مستوى الثقة 75%
إشارة التحليل شراء

هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.

الأسئلة الشائعة

6 سؤال
1 ما هو سعر سهم العزيزية ريت اليوم؟

سعر سهم العزيزية ريت (4337) اليوم هو 5.34 ر.س، مسجلا ارتفاعا بنسبة +0.19% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 3.66 ر.س و5.50 ر.س.

2 ما هو تقييم سهم العزيزية ريت؟

إشارة التحليل الآلي لسهم العزيزية ريت هي "شراء" بمستوى ثقة 75%. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 1.30.

3 هل سهم العزيزية ريت متوافق مع الشريعة؟

نعم، سهم العزيزية ريت (4337) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.

4 ما هي توزيعات أرباح العزيزية ريت؟

العائد التوزيعي لسهم العزيزية ريت يبلغ 1.69%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.09 ر.س للسهم الواحد سنويا.

5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم العزيزية ريت؟

أداء سهم العزيزية ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي +1.33%، الشهري +3.26%، ومنذ بداية العام +33.79%. يتداول السهم حاليا بحجم 57,540 سهم.

6 ما هو المستوى المستهدف لسهم العزيزية ريت؟

بحسب التحليل الآلي لسهم العزيزية ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 5.50 ر.س. مستوى الدعم: 5.31 ر.س. مستوى المقاومة: 5.46 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.

إخلاء مسؤولية

المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.