العزيزية ريت
Al Aziziyah REITالتحليل الفني والتوصيات
سهم العزيزية ريت يظهر اتجاهًا صاعدًا مع إشارات إيجابية في التحليل الفني.
التحليل الفني
يظهر سهم العزيزية ريت حاليًا اتجاهًا صاعدًا، حيث يتداول فوق المتوسط المتحرك لـ 50 يومًا (SMA50) عند 5.16 ريال. مؤشر القوة النسبية (RSI) عند 58.9 يشير إلى وجود زخم إيجابي، مما قد يعزز احتمالية استمرار الاتجاه الصاعد.
مستويات الدعم والمقاومة
يعتبر مستوى الدعم عند 5.12 ريال سعودي قويًا، بينما المقاومة الرئيسية تقع عند 5.54 ريال. من المتوقع أن يتفاعل السهم مع هذه المستويات، مما قد يؤدي إلى تقلبات في الأسعار.
تحليل الحجم
لم يتم تقديم بيانات حجم التداول، ولكن من المهم مراقبة حجم التداول في المستقبل. زيادة حجم التداول قد تشير إلى تأكيد الاتجاه الصاعد الحالي.
العوامل الأساسية
يتميز سهم العزيزية ريت بعائد توزيعات يبلغ 1.72%، مما قد يجذب المستثمرين. ومع ذلك، فإن نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) غير متاحة، مما قد يشير إلى عدم وجود أرباح حالية.
المخاطر
تتضمن المخاطر المحتملة تقلبات السوق العامة وتأثيرات الاقتصاد الكلي على القطاع العقاري. أيضًا، قد تؤثر أي تغييرات في السياسات الحكومية أو أسعار الفائدة على أداء السهم.
التوصية
تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. بناءً على التحليل الفني، قد يكون هناك فرصة للشراء مع ثقة بنسبة 75%.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - العزيزية ريت
4337التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه ضعيفالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 305.09 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- غير متاح
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 1.30
- ربحية السهم (EPS)
- -0.02
الربحية
- الإيرادات
- 21.00 مليون
- صافي الدخل
- -929.46 ألف
- العائد على الملكية (ROE)
- 0.00%
- الأسهم القائمة
- 57.24 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- غير متاح
- إجمالي الديون
- 149.89 مليون
- الدين إلى الملكية
- 0.62
- نسبة التداول الحر
- 0.0%
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +1.72%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.09
- القيمة الدفترية
- 4.10
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
5 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20.76 مليون +17.4% | -929.46 ألف +99.2% | 396.14 مليون -3.9% | 149.89 مليون 0.0% | -0.02 +99.0% |
| 2024 | 17.69 مليون -11.4% | -114.92 مليون -120.0% | 412.38 مليون -21.8% | 149.89 مليون 0.0% | -2.01 -120.9% |
| 2023 | 19.95 مليون -45.8% | -52.23 مليون +37.4% | 527.53 مليون -8.6% | 149.89 مليون 0.0% | -0.91 +37.7% |
| 2022 | 36.79 مليون | -83.39 مليون | 577.13 مليون | 149.89 مليون | -1.46 |
| 2021 | — | — | — | — | — |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
وساطة كابيتال تعلن إتاحة البيان ربع سنوي لـ صندوق العزيزية ريت للفترة المنتهية في 31 مارس 2026
"المشاعر ريت": يسجل خسائر تشغيلية بنحو 2 مليون ريال خلال الربع الرابع 2020 .. وصافي خسائر بـ 40.1 مليون ريال
"المشاعر ريت" يحقق أرباحاً تشغيلية بنحو 7.43 مليون ريال خلال النصف الأول 2020.. وصافي أرباح بقيمة 4.16 مليون ريال
"المشاعر ريت" يحقق أرباحاً تشغيلية بنحو 5.97 مليون ريال خلال الربع الأول 2020.. وصافي الربح 6.14 مليون ريال
العزيزية ريت يُغيّـر سياسة توزيع الأرباح النقدية من نصفية إلى ربعية
العزيزية ريت: تمديد اتفاقية التسهيلات الائتمانية القائمة مع بنك الرياض لمدة 6 أشهر
الجزيرة كابيتال تتوقع تحسن عوائد توزيعات الصناديق العقارية السعودية في 2024
توقعات الراجحي المالية لأرباح الشركات السعودية للربع الرابع 2023
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.21 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.18 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 9.67 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.52 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.40 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.01 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 8.16 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.79 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
هيكل الملكية
مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-05-11
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 3.2% من سعر السهم
حجم التداول قريب أو أعلى من المتوسط
نسبة الدين إلى الملكية 0.62
مؤشر ADX عند 16 — لا اتجاه واضح
أساسيات مستقرة، تذبذب منخفض، وملاءة مالية جيدة
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم العزيزية ريت اليوم؟
سعر سهم العزيزية ريت (4337) اليوم هو 5.33 ر.س، مسجلا ارتفاعا بنسبة +1.91% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 3.66 ر.س و5.54 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم العزيزية ريت؟
إشارة التحليل الآلي لسهم العزيزية ريت هي "شراء" بمستوى ثقة 75%. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 1.30.
3 هل سهم العزيزية ريت متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم العزيزية ريت (4337) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح العزيزية ريت؟
العائد التوزيعي لسهم العزيزية ريت يبلغ 1.72%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.09 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم العزيزية ريت؟
أداء سهم العزيزية ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي +3.29%، الشهري +1.14%، ومنذ بداية العام +33.54%. يتداول السهم حاليا بحجم 839,374 سهم.
6 ما هو المستوى المستهدف لسهم العزيزية ريت؟
بحسب التحليل الآلي لسهم العزيزية ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 5.40 ر.س. المستهدف متوسط المدى (1-3 أشهر): 5.60 ر.س. مستوى الدعم: 5.12 ر.س. مستوى المقاومة: 5.54 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.