انتقل إلى المحتوى الرئيسي

العزيزية ريت

Al Aziziyah REIT
4337 السوق الرئيسي متوافق مع الشريعة بيع قوي
4.27 ر.س
+0.03 (+0.71%)
القيمة السوقية 244.41 مليون ر.س
حجم التداول 5.25 ألف سهم
مكرر الأرباح غير متاح
عائد التوزيعات 3.77%
نطاق 52 أسبوع صناديق الريت
3.60
5.46
آخر تحديث: 22 سبتمبر 2026 الثقة: 75%

التحليل الفني والتوصيات

بيع قوي
الثقة 75%

سهم العزيزية ريت يشهد ضغوطاً بيعية قوية مع استمرار الاتجاه النزولي.

الدعم 4.22 ر.س
المقاومة 4.54 ر.س
المدى القصير (1-2 أسبوع) 4.00 ر.س
المدى المتوسط (1-3 شهور) غير متاح
درجة المخاطرة
8/10 مرتفع
التحليل الفني

تشير المؤشرات الفنية إلى استمرار الاتجاه النزولي، حيث يظهر مؤشر القوة النسبية (RSI) عند 27.0 مما يدل على منطقة ذروة البيع. كما أن تقاطع MACD يشير إلى ضعف في الزخم، مما يعزز من احتمالية استمرار الاتجاه الهبوطي.

مستويات الدعم والمقاومة

مستوى الدعم الرئيسي يقع عند 4.22 ريال، بينما مستوى المقاومة يظهر عند 4.54 ريال. قد يكون كسر مستوى الدعم إشارة لمزيد من الانخفاض، بينما قد يتطلب تجاوز المقاومة إعادة تقييم الاتجاه.

تحليل الحجم

حجم التداول الحالي قد يشير إلى تزايد الضغوط البيعية، مما يعكس عدم الثقة في السهم. من المحتمل أن يستمر هذا الاتجاه إذا استمر حجم التداول في الارتفاع مع الاتجاه النزولي.

العوامل الأساسية

يظهر السهم نسبة P/E تساوي 0، مما قد يشير إلى عدم تحقيق أرباح حالياً. بينما يحقق عائد التوزيعات 3.77%، إلا أن ذلك قد لا يكون كافياً لتعويض المخاطر الحالية.

المخاطر

تتضمن المخاطر الرئيسية استمرار الاتجاه النزولي، بالإضافة إلى ضعف الزخم في السوق. قد تؤدي الظروف الاقتصادية العامة في السوق السعودي، بما في ذلك تقلبات مؤشر تاسي، إلى تفاقم هذه المخاطر.

التوصية

تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. يُنصح المستثمرون بمراقبة مستويات الدعم والمقاومة بعناية قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

تم التحليل: 22 سبتمبر 2026، 6:05 م تحليل آلي

المؤشرات المالية الأساسية

القيمة السوقية 244.41 مليون
مكرر الأرباح غير متاح
مكرر القيمة الدفترية 1.10
ربحية السهم -0.26
عائد التوزيعات 3.77%
التوزيعات للسهم 0.16
العائد على الملكية -6.30%
الدين إلى الملكية 0.67
الأسهم الحرة غير متاح
الأسهم القائمة 57.24 مليون

بيانات السعر

أعلى 52 أسبوع 5.46
أدنى 52 أسبوع 3.60
أعلى 3 أشهر 5.26
أدنى 3 أشهر 4.22
الافتتاح 4.23
أعلى سعر اليوم 4.27
أدنى سعر اليوم 4.22
الإغلاق السابق 4.24

الرسم البياني - العزيزية ريت

4337

التحليل الفني

السعر الحالي: 4.27 ر.س
الإشارة الفنية العامة إشارة هابطة
1 صاعد 1 محايد 7 هابط

المتوسطات المتحركة

SMA 20 4.54 ر.س
هابط
SMA 50 4.67 ر.س
هابط
SMA 200 4.71 ر.س
هابط
EMA 12 4.43 ر.س
هابط
EMA 26 4.54 ر.س
هابط
السعر الحالي 4.27 ر.س — السعر فوق المتوسط = صاعد

مؤشرات الزخم

RSI 14
27.00 تشبع بيعي
تشبع بيعي (<30) محايد تشبع شرائي (>70)
MACD هابط
MACD -0.106
الإشارة -0.080
الرسم البياني -0.026

بولينجر باند

داخل النطاق
النطاق العلوي 4.82 ر.س
النطاق الأوسط 4.54 ر.س
النطاق السفلي 4.25 ر.س
موقع السعر ضمن النطاق
النطاق السفلي النطاق العلوي
متوسط المدى الحقيقي (ATR) 0.07 ر.س

قوة الاتجاه (ADX)

اتجاه متوسط
34.2
ضعيف (<20) متوسط قوي (>40)
+DI (صاعد) 7.80
-DI (هابط) 35.10
الاتجاه السائد: هابط
حجم التداول التراكمي (OBV) 7.16 مليون سهم

الملخص المالي

العزيزية ريت

التقييم

القيمة السوقية
244.41 مليون
مكرر الأرباح (P/E)
غير متاح
مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
1.10
ربحية السهم (EPS)
-0.26

الربحية

الإيرادات
23.54 مليون
صافي الدخل
-14.81 مليون
العائد على الملكية (ROE)
-6.30%
الأسهم القائمة
57.24 مليون

الميزانية العمومية

إجمالي الأصول
396.14 مليون
إجمالي الديون
149.89 مليون
الدين إلى الملكية
0.67
نسبة التداول الحر
غير متاح

التوزيعات والهوامش

العائد التوزيعي
+3.77%
توزيع الأرباح للسهم
0.16
القيمة الدفترية
3.88

البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.

البيانات المالية التاريخية

5 سنوات
السنة الإيراداتصافي الدخلإجمالي الأصولإجمالي الديونربحية السهم
2025
20.76 مليون +17.4%
-929.46 ألف +99.2%
396.14 مليون -3.9%
149.89 مليون 0.0%
-0.02 +99.0%
2024
17.69 مليون -11.4%
-114.92 مليون -120.0%
412.38 مليون -21.8%
149.89 مليون 0.0%
-2.01 -120.9%
2023
19.95 مليون -45.8%
-52.23 مليون +37.4%
527.53 مليون -8.6%
149.89 مليون 0.0%
-0.91 +37.7%
2022
36.79 مليون
-83.39 مليون
577.13 مليون
149.89 مليون
-1.46
2021 — — — — —

البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.

توقعات الأسعار

بيع قوي
بيع قوي
الثقة
75%
نطاق السعر
المقاومة 4.54 +6.32%
السعر الحالي 4.27
الدعم 4.22 -1.17%
هدف قصير 4.00 -6.32%
هدف قصير المدى 1-3 أشهر
4.00 -6.32%
هدف متوسط المدى 3-6 أشهر
غير متاح
الاتجاه الصاعد —
الاتجاه الهابط -1.2%

هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.

الأخبار والأحداث

لا تتوفر أخبار حالياً لسهم العزيزية ريت

مقارنة القطاع

صناديق الريت

تاريخ التوزيعات

العزيزية ريت
الإجمالي السنوي للسهم الواحد
2026
0.16
3.8%
المبلغ لكل سهم العائد %
آخر التوزيعات
أغسطس 2026 0.07
أبريل 2026 0.09

بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.

تقييم المخاطر

مرتفع
منخفض 2
متوسط 1
مرتفع 1

عوامل المخاطر

✓
تذبذب منخفض منخفض

متوسط المدى الحقيقي 1.6% من سعر السهم

✗
سيولة منخفضة مرتفع

حجم التداول أقل من 30% من المتوسط

✓
مديونية منخفضة منخفض

نسبة الدين إلى الملكية 0.67

!
اتجاه متوسط متوسط

مؤشر ADX عند 34

مرتفع

تذبذب مرتفع وضغوط مالية تتطلب متابعة حذرة

مستوى الثقة 75%
إشارة التحليل بيع قوي

هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.

الأسئلة الشائعة

6 سؤال
1 ما هو سعر سهم العزيزية ريت اليوم؟

سعر سهم العزيزية ريت (4337) اليوم هو 4.27 ر.س، مسجلا ارتفاعا بنسبة +0.71% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 3.60 ر.س و5.46 ر.س.

2 ما هو تقييم سهم العزيزية ريت؟

إشارة التحليل الآلي لسهم العزيزية ريت هي "بيع قوي" بمستوى ثقة 75%. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 1.10.

3 هل سهم العزيزية ريت متوافق مع الشريعة؟

نعم، سهم العزيزية ريت (4337) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.

4 ما هي توزيعات أرباح العزيزية ريت؟

العائد التوزيعي لسهم العزيزية ريت يبلغ 3.77%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.16 ر.س للسهم الواحد سنويا.

5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم العزيزية ريت؟

أداء سهم العزيزية ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي -3.83%، الشهري -11.41%، ومنذ بداية العام +8.61%. يتداول السهم حاليا بحجم 5,253 سهم.

6 ما هو المستوى المستهدف لسهم العزيزية ريت؟

بحسب التحليل الآلي لسهم العزيزية ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 4.00 ر.س. مستوى الدعم: 4.22 ر.س. مستوى المقاومة: 4.54 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.

إخلاء مسؤولية

المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.