دراية ريت
Derayah REITالتحليل الفني والتوصيات
سهم دراية ريت يظهر استقراراً نسبياً في السوق السعودي مع اتجاه جانبي.
التحليل الفني
السهم يتداول حالياً عند مستوى 5.19 ريال سعودي، مع مؤشر القوة النسبية RSI عند 52.1 مما يشير إلى حالة توازن بين المشترين والبائعين. من المتوقع أن يستمر الاتجاه الجانبي في ظل ضعف الزخم الحالي.
مستويات الدعم والمقاومة
مستوى الدعم الرئيسي يقع عند 5.17 ريال سعودي، بينما المقاومة تتواجد عند 5.27 ريال سعودي. قد يتجه السهم نحو اختبار هذه المستويات في الفترة القادمة.
تحليل الحجم
حجم التداول الحالي لا يظهر أي إشارات قوية تدل على حركة كبيرة في الأسعار. قد يكون هناك حاجة لزيادة في حجم التداول لكسر مستويات المقاومة أو الدعم.
العوامل الأساسية
نسبة السعر إلى الأرباح P/E تبلغ 57.7، مما قد يشير إلى تقييم مرتفع. عائد التوزيعات عند 6.95% يعتبر جذاباً للمستثمرين في ظل الظروف الحالية.
المخاطر
تتضمن المخاطر المحتملة تقلبات السوق العامة وأي تغييرات في السياسات الاقتصادية. قد تؤثر هذه العوامل على أداء السهم في المستقبل.
التوصية
تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. يُنصح بمراقبة مستويات الدعم والمقاومة واتخاذ القرارات بناءً على التحليل الشخصي.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - دراية ريت
4339التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه ضعيفالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 557.96 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- 57.70
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 0.60
- ربحية السهم (EPS)
- 0.09
الربحية
- الإيرادات
- 99.61 مليون
- صافي الدخل
- 9.78 مليون
- العائد على الملكية (ROE)
- 0.00%
- الأسهم القائمة
- 107.51 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- غير متاح
- إجمالي الديون
- 610.00 مليون
- الدين إلى الملكية
- 0.71
- نسبة التداول الحر
- 0.0%
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +6.95%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.36
- القيمة الدفترية
- 8.65
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
4 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 97.30 مليون -6.0% | 14.84 مليون -63.2% | 1.53 مليار +0.9% | 602.88 مليون -0.8% | 0.14 -62.2% |
| 2023 | 103.49 مليون -15.9% | 40.27 مليون -14.7% | 1.51 مليار -8.7% | 607.98 مليون -18.7% | 0.37 -15.9% |
| 2022 | 123.13 مليون -5.4% | 47.18 مليون +3.6% | 1.66 مليار -2.1% | 747.98 مليون 0.0% | 0.44 +4.8% |
| 2021 | 130.20 مليون | 45.56 مليون | 1.69 مليار | 747.98 مليون | 0.42 |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
دراية ريت: انتقال العقود الفرعية من المستأجر السابق لعقار سمارت تاور إلى الصندوق
دراية ريت: صدور حكم ابتدائي بعدم قبول الدعوى المرفوعة ضد الصندوق في قضية سمارت تاور
الجزيرة كابيتال تتوقع تحسن عوائد توزيعات الصناديق العقارية السعودية في 2024
"الجزيرة كابيتال": "صناديق الريت السعودية" توفر عائداً أفضل من نظيراتها العالمية
"إتقان كابيتال": الأداء الضعيف للسوق العقاري في السعودية خلال عام 2019 أثر سلباً على صناديق الريت
دراية ريت: تطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات بنهاية الربع الثالث 2025
دراية ريت: تطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات بنهاية الربع الأول 2025
قطاع الريتس: تطور نسب الإشغال للقطاع.. وبيان مساهمة كل صندوق خلال الربع الرابع 2024
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.09 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.09 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 9.46 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.08 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.55 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.03 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 7.99 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.60 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
هيكل الملكية
مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-03-26
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 1.9% من سعر السهم
حجم التداول أقل من المتوسط
مكرر الأرباح 57.7 — أعلى من المتوسط
نسبة الدين إلى الملكية 0.71
مؤشر ADX عند 11 — لا اتجاه واضح
عوامل خطر معتدلة مع بعض الضغوط القطاعية
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم دراية ريت اليوم؟
سعر سهم دراية ريت (4339) اليوم هو 5.19 ر.س، مسجلا ارتفاعا بنسبة +0.19% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 4.89 ر.س و5.61 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم دراية ريت؟
إشارة التحليل الآلي لسهم دراية ريت هي "محايد" بمستوى ثقة 65%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 57.7. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 0.60.
3 هل سهم دراية ريت متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم دراية ريت (4339) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح دراية ريت؟
العائد التوزيعي لسهم دراية ريت يبلغ 6.95%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.36 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم دراية ريت؟
أداء سهم دراية ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي +0.39%، الشهري -0.57%، ومنذ بداية العام -0.02%. يتداول السهم حاليا بحجم 39,103 سهم.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.