العزيزية ريت
Al Aziziyah REITالتحليل الفني والتوصيات
سهم العزيزية ريت يظهر اتجاهًا صاعدًا مع مؤشرات فنية إيجابية في السوق السعودي.
التحليل الفني
السهم يتداول حاليًا عند 5.41 ريال سعودي، مع مؤشر القوة النسبية RSI عند 72.3 مما يشير إلى حالة تشبع شرائي. من المتوقع أن يستمر الاتجاه الصاعد نظرًا لتقاطع المتوسطات المتحركة SMA50 وSMA200.
مستويات الدعم والمقاومة
مستوى الدعم الرئيسي يقع عند 5.02 ريال سعودي، بينما المقاومة تتواجد عند 5.58 ريال سعودي. من المحتمل أن يتجه السعر نحو مستوى المقاومة في حال استمر الزخم الإيجابي.
تحليل الحجم
تشير الأنماط الحالية إلى حجم تداول مرتفع، مما يعزز الثقة في الاتجاه الصاعد. قد يكون هذا الحجم مؤشرًا على دخول مستثمرين جدد في السهم.
العوامل الأساسية
السهم يتمتع بعائد توزيعات قدره 1.65%، مما قد يجذب المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت. ومع ذلك، فإن نسبة السعر إلى الأرباح P/E تساوي 0، مما يشير إلى عدم وجود أرباح حالية.
المخاطر
قد تواجه الشركة تحديات تتعلق بالتقلبات في السوق العقاري، مما قد يؤثر على أداء السهم. أيضًا، يجب مراقبة أي تغييرات في السياسات الاقتصادية التي قد تؤثر على السوق السعودي.
التوصية
تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. من المتوقع أن يستمر الاتجاه الصاعد، ولكن يجب على المستثمرين إجراء دراساتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - العزيزية ريت
4337التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه متوسطالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 309.67 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- غير متاح
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 1.30
- ربحية السهم (EPS)
- -0.21
الربحية
- الإيرادات
- 18.57 مليون
- صافي الدخل
- -12.30 مليون
- العائد على الملكية (ROE)
- 0.00%
- الأسهم القائمة
- 57.24 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- غير متاح
- إجمالي الديون
- 149.89 مليون
- الدين إلى الملكية
- 0.62
- نسبة التداول الحر
- 0.0%
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +1.65%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.09
- القيمة الدفترية
- 4.16
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
4 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 17.69 مليون -11.4% | -114.92 مليون -120.0% | 412.38 مليون -21.8% | 149.89 مليون 0.0% | -2.01 -120.9% |
| 2023 | 19.95 مليون -45.8% | -52.23 مليون +37.4% | 527.53 مليون -8.6% | 149.89 مليون 0.0% | -0.91 +37.7% |
| 2022 | 36.79 مليون +144.5% | -83.39 مليون -8587.6% | 577.13 مليون -11.8% | 149.89 مليون 0.0% | -1.46 -7400.0% |
| 2021 | 15.05 مليون | 982.47 ألف | 654.17 مليون | 149.89 مليون | 0.02 |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
العزيزية ريت يُغيّـر سياسة توزيع الأرباح النقدية من نصفية إلى ربعية
وساطة كابيتال تعلن عن تغيير غير اساسي في صندوق العزيزية ريت
"المشاعر ريت": يسجل خسائر تشغيلية بنحو 2 مليون ريال خلال الربع الرابع 2020 .. وصافي خسائر بـ 40.1 مليون ريال
"المشاعر ريت" يحقق أرباحاً تشغيلية بنحو 7.43 مليون ريال خلال النصف الأول 2020.. وصافي أرباح بقيمة 4.16 مليون ريال
"المشاعر ريت" يحقق أرباحاً تشغيلية بنحو 5.97 مليون ريال خلال الربع الأول 2020.. وصافي الربح 6.14 مليون ريال
العزيزية ريت: تمديد اتفاقية التسهيلات الائتمانية القائمة مع بنك الرياض لمدة 6 أشهر
الجزيرة كابيتال تتوقع تحسن عوائد توزيعات الصناديق العقارية السعودية في 2024
توقعات الراجحي المالية لأرباح الشركات السعودية للربع الرابع 2023
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.09 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.09 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 9.46 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.08 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.55 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.03 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 7.99 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.60 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
هيكل الملكية
مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-03-26
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 1.8% من سعر السهم
حجم التداول قريب أو أعلى من المتوسط
نسبة الدين إلى الملكية 0.62
مؤشر ADX عند 29
أساسيات مستقرة، تذبذب منخفض، وملاءة مالية جيدة
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم العزيزية ريت اليوم؟
سعر سهم العزيزية ريت (4337) اليوم هو 5.41 ر.س، مسجلا انخفاضا بنسبة -0.55% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 3.48 ر.س و5.48 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم العزيزية ريت؟
إشارة التحليل الآلي لسهم العزيزية ريت هي "شراء" بمستوى ثقة 75%. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 1.30.
3 هل سهم العزيزية ريت متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم العزيزية ريت (4337) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح العزيزية ريت؟
العائد التوزيعي لسهم العزيزية ريت يبلغ 1.65%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.09 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم العزيزية ريت؟
أداء سهم العزيزية ريت خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي +2.85%، الشهري +10.63%، ومنذ بداية العام +33.25%. يتداول السهم حاليا بحجم 350,081 سهم.
6 ما هو المستوى المستهدف لسهم العزيزية ريت؟
بحسب التحليل الآلي لسهم العزيزية ريت: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 5.50 ر.س. المستهدف متوسط المدى (1-3 أشهر): 5.75 ر.س. مستوى الدعم: 5.02 ر.س. مستوى المقاومة: 5.58 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.