الأهلي ريت 1
AlAhli REIT 1التحليل الفني والتوصيات
سهم الأهلي ريت 1 يظهر إشارات إيجابية في السوق السعودي مع اتجاه صعودي واضح.
التحليل الفني
سعر السهم الحالي عند 6.55 ريال سعودي، مما يدل على اتجاه صعودي مستمر. مؤشر القوة النسبية (RSI) عند 59.2، مما يشير إلى أن السهم قد يكون في منطقة الشراء.
مستويات الدعم والمقاومة
مستوى الدعم الرئيسي عند 6.48 ريال سعودي، بينما مستوى المقاومة عند 6.62 ريال سعودي. من المتوقع أن يتفاعل السعر مع هذه المستويات في الجلسات القادمة.
تحليل الحجم
حجم التداول قد يظهر زيادة ملحوظة، مما يعكس اهتمام المستثمرين. إذا استمر هذا الاتجاه، فقد يدعم الحركة الصعودية للسهم.
العوامل الأساسية
نسبة السعر إلى الأرباح (P/E) عند 43.7، مما يشير إلى تقييم مرتفع. عائد التوزيعات عند 6.14%، مما قد يجذب المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت.
المخاطر
قد تواجه السوق بعض الضغوط بسبب تقلبات أسعار النفط أو التغيرات الاقتصادية. من المهم مراقبة هذه العوامل التي قد تؤثر على أداء السهم.
التوصية
تنبيه: هذا التحليل لأغراض تعليمية فقط ولا يعتبر نصيحة استثمارية. من المتوقع أن يستمر الاتجاه الصعودي، لكن يجب على المستثمرين توخي الحذر.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.
المؤشرات المالية الأساسية
بيانات السعر
الرسم البياني - الأهلي ريت 1
4338التحليل الفني
المتوسطات المتحركة
مؤشرات الزخم
بولينجر باند
داخل النطاققوة الاتجاه (ADX)
اتجاه متوسطالملخص المالي
التقييم
- القيمة السوقية
- 900.63 مليون
- مكرر الأرباح (P/E)
- 43.70
- مضاعف القيمة الدفترية (P/B)
- 0.80
- ربحية السهم (EPS)
- 0.15
الربحية
- الإيرادات
- 186.47 مليون
- صافي الدخل
- 21.03 مليون
- العائد على الملكية (ROE)
- 0.00%
- الأسهم القائمة
- 137.50 مليون
الميزانية العمومية
- إجمالي الأصول
- غير متاح
- إجمالي الديون
- 735.14 مليون
- الدين إلى الملكية
- 0.63
- نسبة التداول الحر
- 0.0%
التوزيعات والهوامش
- العائد التوزيعي
- +6.14%
- توزيع الأرباح للسهم
- 0.40
- القيمة الدفترية
- 8.19
البيانات المالية مستخرجة من التقارير الربعية المنشورة. جميع القيم بالريال السعودي ما لم يُذكر خلاف ذلك.
البيانات المالية التاريخية
4 سنوات| السنة | الإيرادات | صافي الدخل | إجمالي الأصول | إجمالي الديون | ربحية السهم |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 187.65 مليون +2.5% | 26.68 مليون -34.2% | 1.99 مليار +0.1% | 714.28 مليون +8.2% | 0.19 -34.5% |
| 2023 | 183.06 مليون -1.1% | 40.56 مليون -38.7% | 1.99 مليار +2.5% | 660.00 مليون +12.0% | 0.29 -39.6% |
| 2022 | 185.12 مليون +0.9% | 66.12 مليون -12.3% | 1.94 مليار -0.0% | 589.20 مليون +5.5% | 0.48 -12.7% |
| 2021 | 183.41 مليون | 75.42 مليون | 1.94 مليار | 558.73 مليون | 0.55 |
البيانات التاريخية مصدرها Yahoo Finance وقد تختلف عن التقارير المالية الرسمية المدققة.
توقعات الأسعار
هذه التوقعات مبنية على التحليل الفني والذكاء الاصطناعي ولا تمثل نصيحة استثمارية. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
الأخبار والأحداث
الأهلي المالية تعلن إتاحة تقارير التقييم النصف سنوي لأصول صندوق الأهلي ريت 1 للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025
الأهلي ريت 1: ارتفاع إيرادات الإيجارات بنسبة 5% خلال الربع الرابع 2025.. وتطور نسب الإشغال والقيمة السوقية للعقارات
الأهلي المالية تعلن إتاحة البيان ربع سنوي لـ صندوق الأهلي ريت 1 للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2025
"الأهلي ريت" يحقق أرباحاً تشغيلية بنحو 24.9 مليون ريال خلال الربع الأول 2022.. وصافي الأرباح 20.8 مليون ريال
"الأهلي ريت 1" يحقق أرباحاً تشغيلية بنحو 24.13 مليون ريال خلال النصف الأول 2020 .. وصافي الربح 18.62 مليون ريال
الأهلي ريت 1 يؤجر عقاراً لمدة 5 سنوات بقيمة 207 ملايين ريال
توقعات جي آي بي كابيتال لأرباح الشركات السعودية للربع الثاني 2025
الجزيرة كابيتال تتوقع تحسن عوائد توزيعات الصناديق العقارية السعودية في 2024
مصدر الأخبار: أرقام (argaam.com)
مقارنة القطاع
| الرمز | الاسم | السعر | التغير% |
|---|---|---|---|
| 4340 | الراجحي ريت | 8.09 ر.س | |
| 4342 | جدوى ريت السعودية | 11.09 ر.س | |
| 4347 | بنيان ريت | 9.46 ر.س | |
| 4344 | سدكو كابيتال ريت | 7.08 ر.س | |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 6.55 ر.س | |
| 4330 | الرياض ريت | 5.03 ر.س | |
| 4349 | الإنماء ريت الفندقي | 7.99 ر.س | |
| 4348 | الخبير ريت | 5.60 ر.س |
تاريخ التوزيعات
بيانات التوزيعات من سجلات تداول. جميع المبالغ بالريال السعودي. العائد التقديري محسوب على أساس سعر نهاية السنة.
هيكل الملكية
مصدر البيانات: ياهو فاينانسآخر تحديث: 2026-03-26
تقييم المخاطر
عوامل المخاطر
متوسط المدى الحقيقي 1.7% من سعر السهم
حجم التداول قريب أو أعلى من المتوسط
مكرر الأرباح 43.7 — أعلى من المتوسط
نسبة الدين إلى الملكية 0.63
مؤشر ADX عند 33
أساسيات مستقرة، تذبذب منخفض، وملاءة مالية جيدة
هذا التقييم آلي مبني على بيانات كمية ولا يمثل نصيحة استثمارية. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
الأسئلة الشائعة
1 ما هو سعر سهم الأهلي ريت 1 اليوم؟
سعر سهم الأهلي ريت 1 (4338) اليوم هو 6.55 ر.س، مسجلا ارتفاعا بنسبة +0.61% مقارنة بإغلاق الجلسة السابقة. يتراوح سعر السهم خلال 52 أسبوعا بين 5.80 ر.س و7.06 ر.س.
2 ما هو تقييم سهم الأهلي ريت 1؟
إشارة التحليل الآلي لسهم الأهلي ريت 1 هي "شراء" بمستوى ثقة 75%. مكرر الأرباح (P/E) يبلغ 43.7. مكرر القيمة الدفترية (P/B) يبلغ 0.80.
3 هل سهم الأهلي ريت 1 متوافق مع الشريعة؟
نعم، سهم الأهلي ريت 1 (4338) متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وفقا لأحدث القوائم المعتمدة من الهيئات الشرعية المختصة.
4 ما هي توزيعات أرباح الأهلي ريت 1؟
العائد التوزيعي لسهم الأهلي ريت 1 يبلغ 6.14%، بتوزيعات أرباح تقدر بـ 0.40 ر.س للسهم الواحد سنويا.
5 ما هو الأداء الأسبوعي لسهم الأهلي ريت 1؟
أداء سهم الأهلي ريت 1 خلال الفترات الزمنية المختلفة: التغير الأسبوعي +1.08%، الشهري 0.00%، ومنذ بداية العام +2.99%. يتداول السهم حاليا بحجم 61,403 سهم.
6 ما هو المستوى المستهدف لسهم الأهلي ريت 1؟
بحسب التحليل الآلي لسهم الأهلي ريت 1: المستهدف قصير المدى (1-2 أسبوع): 6.70 ر.س. المستهدف متوسط المدى (1-3 أشهر): 7.00 ر.س. مستوى الدعم: 6.48 ر.س. مستوى المقاومة: 6.62 ر.س. تنبيه: هذه مستويات تحليلية آلية ولا تعتبر نصيحة استثمارية.
إخلاء مسؤولية
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية وتحليلية فقط ولا تشكل نصيحة استثمارية أو توصية بالشراء أو البيع. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. جميع الاستثمارات تنطوي على مخاطر بما في ذلك خسارة رأس المال. يرجى استشارة مستشار مالي مرخص قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.
التحليل الآلي يعتمد على بيانات تاريخية ومؤشرات فنية وقد لا يعكس الظروف المستقبلية للسوق.